기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 장흥군 건산리
장흥솔뫼타운 관리비 명세서
전남광주통합특별시 장흥군 건산남부길 31
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,637원 장흥군 대비 ▼낮음 3%
- 155세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 155세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 2001.04.27 (25년차)
- 관리비부과면적
- 17,878㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 솔뫼종합건설(주)
- 주차
- 142대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 장흥군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 장흥군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,419원 |
합계의 14%
|
229.1 | 4,094,930 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,526원 | ▼낮음 37% 장흥군 중앙값 ㎡당 340.0원 대비 | 212.6 | 3,801,520 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 323원 | ▼낮음 76% 장흥군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 2.8 | 50,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 554원 | ▼낮음 5% 장흥군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 4.8 | 85,910 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,016원 | ▼낮음 53% 장흥군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 8.8 | 157,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,607원 |
합계의 27%
|
438.8 | 7,844,100 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,325원 | ▼낮음 26% 장흥군 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 | 106.9 | 1,910,310 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,583원 | ▲높음 7% 장흥군 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 | 291.2 | 5,205,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,548원 | ▼낮음 32% 장흥군 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 | 30.8 | 550,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,151원 | ▲높음 61% 장흥군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 10.0 | 178,460 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,763원 |
합계의 4%
|
67.3 | 1,203,200 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,045원 | ▲높음 64% 장흥군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 26.4 | 472,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,717원 | ▼낮음 12% 장흥군 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 | 40.9 | 731,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 73,713원 |
합계의 39%
|
639.1 | 11,425,440 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,545원 | ▼낮음 49% 장흥군 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 | 74.1 | 1,324,500 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,502원 | ▲높음 10% 장흥군 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 | 394.5 | 7,052,770 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -14원 | 비교 자료 없음 | -0.1 | -2,170 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,314원 | ▼낮음 6% 장흥군 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 | 124.1 | 2,218,640 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,274원 | ▼낮음 4% 장흥군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 19.7 | 352,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,581원 | ▲높음 68% 장흥군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 22.4 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 511원 | ▼낮음 65% 장흥군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 4.4 | 79,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,304원 |
합계의 16%
|
262.7 | 4,697,160 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,304원 | ▲높음 250% 장흥군 중앙값 ㎡당 75.0원 대비 | 262.7 | 4,697,160 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 188,805원 | 중앙값 1,689원/㎡ ▼낮음 3% | 1,637 | 29,264,830 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 482,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,545만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
145만원
㎡당 12,611원
월 부과액의
4년
월 4,697,160원 부과 · 0원 사용
적립률
85.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
장흥군 ㎡당 적립금 중앙값 3,716원 대비
▲높음 239%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2019.07.25 | 부스타펌프시스템공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번유찰(응찰업체1곳뿐) | 미래에스코 | 34,200,000원 | 19.08.26 ~ 19.09.07 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법