기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 장흥군 건산리

장흥솔뫼타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 장흥군 건산남부길 31

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,663원 장흥군 대비 낮음 2%
  • 155세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
155세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2001.04.27 (25년차)
관리비부과면적
17,878㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
솔뫼종합건설(주)
주차
142대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 장흥군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52980001
장흥솔뫼타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 장흥군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,355원 228.5 4,085,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,374원 낮음 38% 장흥군 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 211.3 3,777,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 977원 낮음 28% 장흥군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.5 151,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 낮음 42% 장흥군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.7 48,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 694원 낮음 54% 장흥군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.0 107,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,607원 438.8 7,844,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,350원 낮음 26% 장흥군 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 107.1 1,914,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,557원 높음 7% 장흥군 중앙값 ㎡당 271.1원 대비 290.9 5,201,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,548원 낮음 35% 장흥군 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 30.8 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,151원 높음 61% 장흥군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.0 178,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,873원 50.9 910,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,194원 낮음 3% 장흥군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.3 185,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,679원 낮음 18% 장흥군 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 40.6 725,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,675원 682.1 12,194,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,978원 낮음 42% 장흥군 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 86.5 1,546,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,809원 높음 11% 장흥군 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 397.2 7,100,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,345원 높음 438% 장흥군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 29.0 518,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,495원 낮음 4% 장흥군 중앙값 ㎡당 122.3원 대비 117.0 2,091,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 10% 장흥군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.6 350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 697원 높음 24% 장흥군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.0 108,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,581원 높음 28% 장흥군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 22.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 513원 낮음 65% 장흥군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 4.4 79,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,304원 262.7 4,697,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,304원 높음 250% 장흥군 중앙값 ㎡당 75.0원 대비 262.7 4,697,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,814원 중앙값 1,690원/㎡ 낮음 2% 1,663 29,731,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,435,618원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,179만 25.01
  2. 3,143만 25.02
  3. 2,973만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2019.07.25 부스타펌프시스템공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번유찰(응찰업체1곳뿐) 미래에스코 34,200,000원 19.08.26 ~ 19.09.07

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법