기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 장흥군 건산리

장흥건산2휴먼시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 장흥군 북부로 3

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,818원 장흥군 대비 0%
  • 318세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
2012.04.10 (14년차)
관리비부과면적
22,105㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
해동건설(주)
주차
262대
CCTV
37대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 장흥군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52980002
장흥건산2휴먼시아 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 장흥군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,324원 637.6 14,095,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,839원 높음 82% 장흥군 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 616.3 13,622,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 580원 낮음 18% 장흥군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.3 184,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 503원 높음 39% 장흥군 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.2 159,800
A04 피복비 직원 근무복 126원 높음 318% 장흥군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.8 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 낮음 65% 장흥군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.4 8,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 250원 낮음 66% 장흥군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 3.6 79,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,055원 489.9 10,829,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,485원 낮음 15% 장흥군 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 122.1 2,698,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,121원 높음 23% 장흥군 중앙값 ㎡당 271.1원 대비 332.6 7,352,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 비교 자료 없음 7.0 154,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,962원 낮음 28% 장흥군 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 28.2 624,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,794원 40.2 888,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,794원 높음 1007% 장흥군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 40.2 888,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,219원 650.5 14,379,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,047원 낮음 56% 장흥군 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 72.6 1,604,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,590원 낮음 8% 장흥군 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 382.5 8,455,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 395원 높음 96% 장흥군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.7 125,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,861원 높음 16% 장흥군 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 156.2 3,453,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,816원 높음 14% 장흥군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.1 577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 509원 높음 38% 장흥군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.3 162,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,393원 중앙값 1,818원/㎡ 0% 1,818 40,192,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,658,435원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,973만 25.01
  2. 4,019만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,802만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.12 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가 85점이상 유달종합관리(주) 17,454,545원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.01 재황용 의류수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1. 500만원 미만, 2. 장흥군 의류수없체 1곳. 케이컴퍼티 570,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.07.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 정남진장흥농협 184,400원 25.07.05 ~ 26.07.05
2025.07.01 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 계약// 비교견적 최저금액 이조은(주) 1,673,760원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.07.01 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 계약// 비교견적 최저가업체 계약 이조은(주) 3,713,520원 25.07.01 ~ 27.06.30
2024.11.01 재황용 의류수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1. 500만원 미만, 2. 장흥군 의류수없체 1곳. 케이컴퍼티 518,181원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.06.26 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 최저가업체 이조은(주) 1,687,960원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.06.26 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가업체 이조은(주) 836,880원 24.07.01 ~ 25.06.30
2023.11.30 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기유지관리용역 사업수행 실적평가서 (85점이상) 유달종합관리(주) 13,614,545원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.01 재활용 의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1. 500만원 미만 수의계약체결 2.장흥군 의류수거없체 1사업장만 있음. 케이컴퍼니 518,181원 23.11.01 ~ 24.10.31
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법