기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 장흥군 건산리
장흥건산2휴먼시아 관리비 명세서
전남광주통합특별시 장흥군 북부로 3
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,677원 장흥군 대비 ▼낮음 1%
- 318세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 318세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 12층
- 사용승인
- 2012.04.10 (14년차)
- 관리비부과면적
- 22,105㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 해동건설(주)
- 주차
- 262대
- CCTV
- 37대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 장흥군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 장흥군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,527원 |
합계의 38%
|
640.6 | 14,159,570 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,887원 | ▲높음 81% 장흥군 중앙값 ㎡당 340.0원 대비 | 617.0 | 13,637,930 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 790원 | ▼낮음 3% 장흥군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 11.4 | 251,320 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 487원 | ▲높음 38% 장흥군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 7.0 | 154,790 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 126원 | ▲높음 318% 장흥군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 1.8 | 40,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 49원 | ▲높음 49% 장흥군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 0.7 | 15,530 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 189원 | ▼낮음 86% 장흥군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 2.7 | 60,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 34,171원 |
합계의 29%
|
491.6 | 10,866,480 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,543원 | ▼낮음 15% 장흥군 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 | 122.9 | 2,716,550 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,180원 | ▲높음 23% 장흥군 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 | 333.5 | 7,371,200 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 487원 | 비교 자료 없음 | 7.0 | 154,730 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,962원 | ▼낮음 38% 장흥군 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 | 28.2 | 624,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,810원 |
합계의 2%
|
40.4 | 893,540 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,810원 | ▲높음 151% 장흥군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 40.4 | 893,540 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 35,098원 |
합계의 30%
|
504.9 | 11,161,160 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,269원 | ▼낮음 87% 장흥군 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 | 18.3 | 403,430 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 21,582원 | ▼낮음 13% 장흥군 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 | 310.5 | 6,863,010 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 322원 | ▲높음 36276% 장흥군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 4.6 | 102,400 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,770원 | ▲높음 6% 장흥군 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 | 140.5 | 3,106,820 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,816원 | ▲높음 28% 장흥군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 26.1 | 577,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 340원 | ▲높음 16% 장흥군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 4.9 | 108,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 116,606원 | 중앙값 1,689원/㎡ ▼낮음 1% | 1,677 | 37,080,750 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,663,235원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 1,802만원
- 공개 계약 전체 37건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.12 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가 85점이상 | 유달종합관리(주) | 17,454,545원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.01 | 재황용 의류수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1. 500만원 미만, 2. 장흥군 의류수없체 1곳. | 케이컴퍼티 | 570,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.07.03 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 정남진장흥농협 | 184,400원 | 25.07.05 ~ 26.07.05 |
| 2025.07.01 | 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 계약// 비교견적 최저금액 | 이조은(주) | 1,673,760원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.07.01 | 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 계약// 비교견적 최저가업체 계약 | 이조은(주) | 3,713,520원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.06.12 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 184,361,040원 | – |
| 2025.06.12 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 67,494,480원 | – |
| 2024.11.01 | 재황용 의류수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1. 500만원 미만, 2. 장흥군 의류수없체 1곳. | 케이컴퍼티 | 518,181원 | 24.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2024.06.26 | 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 최저가업체 | 이조은(주) | 1,687,960원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.06.26 | 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가업체 | 이조은(주) | 836,880원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.05.31 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 33,267,840원 | – |
| 2024.05.31 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 91,023,240원 | – |
| 2023.11.30 | 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기유지관리용역 사업수행 실적평가서 (85점이상) | 유달종합관리(주) | 13,614,545원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.11.01 | 재활용 의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1. 500만원 미만 수의계약체결 2.장흥군 의류수거없체 1사업장만 있음. | 케이컴퍼니 | 518,181원 | 23.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2023.10.01 | 엘리베이터 TV설치 계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1.500만원 미만 수의계약체결 2.임대사업자(LH)계약건 | 포커스미디어코리아 | 1,387,640원 | 23.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2023.06.28 | 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 | 이조은(주) | 760,800원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.06.28 | 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 최저가 | 이조은(주) | 562,655원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.06.02 | 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사표에 의한 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 31,488,840원 | – |
| 2023.06.02 | 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 92,303,040원 | – |
| 2022.06.27 | 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가격 | 이조은(주) | 708,320원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.06.27 | 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 최저가가격 | 이조은(주) | 1,619,700원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.05.27 | 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 87,920,640원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.05.27 | 청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 30,017,040원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2021.06.30 | 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 | 목송산업개발(주) | 643,930원 | 21.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2021.06.30 | 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 | 목송산업개발(주) | 1,472,454원 | 21.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2021.06.08 | 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 86,536,440원 | 21.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2021.06.08 | 청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,819,280원 | 21.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2020.07.01 | 저수조청소수의계약 · 주택관리업자 · 계약금액 | 목송산업개발(주) | 643,930원 | 20.07.01 ~ 21.06.30 |
| 2020.07.01 | 소독계약서수의계약 · 주택관리업자 · 계약금액 | 목송산업개발(주) | 1,472,454원 | 20.07.01 ~ 21.06.30 |
| 2020.06.22 | 청소용역업체 선정공공경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,403,120원 | 20.07.01 ~ 21.06.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법