기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 장흥군 건산리

장흥건산2휴먼시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 장흥군 북부로 3

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,784원 장흥군 대비 낮음 10%
  • 318세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
2012.04.10 (14년차)
관리비부과면적
22,105㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
해동건설(주)
주차
262대
CCTV
37대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 장흥군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52980002
장흥건산2휴먼시아 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 장흥군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,736원 643.6 14,226,103
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,887원 높음 77% 장흥군 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 617.0 13,637,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 989원 높음 19% 장흥군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.2 314,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 492원 높음 28% 장흥군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 156,350
A04 피복비 직원 근무복 126원 높음 318% 장흥군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.8 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 68% 장흥군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.9 20,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 179원 낮음 86% 장흥군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 2.6 57,043
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,247원 492.7 10,890,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,657원 낮음 4% 장흥군 중앙값 ㎡당 129.1원 대비 124.5 2,752,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,141원 높음 21% 장흥군 중앙값 ㎡당 275.5원 대비 332.9 7,358,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 비교 자료 없음 7.0 154,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,962원 낮음 41% 장흥군 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 28.2 624,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,810원 40.4 893,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,810원 높음 463% 장흥군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 40.4 893,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,199원 607.1 13,419,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,798원 낮음 80% 장흥군 중앙값 ㎡당 131.3원 대비 25.9 571,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,119원 낮음 8% 장흥군 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 390.1 8,623,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 390원 높음 96593% 장흥군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.6 124,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,479원 높음 4% 장흥군 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 150.8 3,332,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,847원 높음 29% 장흥군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.6 587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 565원 높음 34% 장흥군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.1 179,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,991원 중앙값 1,988원/㎡ 낮음 10% 1,784 39,429,223

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 301,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,973만 25.01
  2. 4,019만 25.02
  3. 3,670만 25.03
  4. 3,757만 25.04
  5. 3,708만 25.05
  6. 3,774만 25.06
  7. 4,188만 25.07
  8. 4,399만 25.08
  9. 4,438만 25.09
  10. 3,943만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,802만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.12 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가 85점이상 유달종합관리(주) 17,454,545원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.01 재황용 의류수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1. 500만원 미만, 2. 장흥군 의류수없체 1곳. 케이컴퍼티 570,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.07.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 정남진장흥농협 184,400원 25.07.05 ~ 26.07.05
2025.07.01 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 계약// 비교견적 최저금액 이조은(주) 1,673,760원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.07.01 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 계약// 비교견적 최저가업체 계약 이조은(주) 3,713,520원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.12 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 184,361,040원 –
2025.06.12 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 67,494,480원 –
2024.11.01 재황용 의류수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1. 500만원 미만, 2. 장흥군 의류수없체 1곳. 케이컴퍼티 518,181원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.06.26 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 최저가업체 이조은(주) 1,687,960원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.06.26 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가업체 이조은(주) 836,880원 24.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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