기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 장흥군 건산리

장흥건산2휴먼시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 장흥군 북부로 3

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,807원 장흥군 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 318세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
2012.04.10 (14년차)
관리비부과면적
22,105㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
해동건설(주)
주차
262대
CCTV
37대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 장흥군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52980002
장흥건산2휴먼시아 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 장흥군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,369원 667.1 14,745,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,657원 높음 62% 장흥군 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 642.4 14,201,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 낮음 1% 장흥군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.0 286,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 441원 높음 16% 장흥군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.3 140,210
A04 피복비 직원 근무복 157원 높음 422% 장흥군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.3 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 낮음 60% 장흥군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 5,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 195원 낮음 80% 장흥군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 2.8 62,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,686원 513.4 11,348,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,908원 높음 6% 장흥군 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 128.2 2,832,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,939원 높음 24% 장흥군 중앙값 ㎡당 276.9원 대비 344.4 7,612,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 비교 자료 없음 7.0 154,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,352원 낮음 29% 장흥군 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 33.8 748,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,401원 34.5 763,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,401원 높음 111% 장흥군 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 34.5 763,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,142원 591.9 13,083,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,035원 낮음 69% 장흥군 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 58.1 1,283,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,040원 낮음 19% 장흥군 중앙값 ㎡당 429.1원 대비 345.8 7,644,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 694원 높음 74721% 장흥군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 10.0 220,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,092원 높음 7% 장흥군 중앙값 ㎡당 135.2원 대비 145.2 3,209,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,855원 높음 29% 장흥군 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.7 590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 425원 높음 2% 장흥군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.1 135,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,597원 중앙값 1,979원/㎡ 낮음 9% 1,807 39,939,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 851,986원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,019만 25.02
  2. 3,670만 25.03
  3. 3,757만 25.04
  4. 3,708만 25.05
  5. 3,774만 25.06
  6. 4,188만 25.07
  7. 4,399만 25.08
  8. 4,438만 25.09
  9. 3,943만 25.10
  10. 3,757만 25.11
  11. 3,745만 25.12
  12. 3,994만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
39,725,150원
2026년 1월
39,939,900원

세대당 ▲ +675원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,802만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.12 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가 85점이상 유달종합관리(주) 17,454,545원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.01 재황용 의류수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1. 500만원 미만, 2. 장흥군 의류수없체 1곳. 케이컴퍼티 570,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.07.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 정남진장흥농협 184,400원 25.07.05 ~ 26.07.05
2025.07.01 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 계약// 비교견적 최저금액 이조은(주) 1,673,760원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.07.01 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 계약// 비교견적 최저가업체 계약 이조은(주) 3,713,520원 25.07.01 ~ 27.06.30
2024.11.01 재황용 의류수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1. 500만원 미만, 2. 장흥군 의류수없체 1곳. 케이컴퍼티 518,181원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.06.26 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 최저가업체 이조은(주) 1,687,960원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.06.26 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가업체 이조은(주) 836,880원 24.07.01 ~ 25.06.30
2023.11.30 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기유지관리용역 사업수행 실적평가서 (85점이상) 유달종합관리(주) 13,614,545원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.01 재활용 의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1. 500만원 미만 수의계약체결 2.장흥군 의류수거없체 1사업장만 있음. 케이컴퍼니 518,181원 23.11.01 ~ 24.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법