기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 해안동4가

송광비치타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 유동로 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,533원 목포시 대비 높음 34%
  • 290세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
1998.12.30 (28년차)
관리비부과면적
23,542㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
송광건설(주)
주차
231대
CCTV
45대
승강기
16대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53008001
송광비치타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,536원 450.1 10,595,434
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,451원 높음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 436.7 10,280,684
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 385원 낮음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.7 111,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 69,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 높음 189% 목포시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 295원 낮음 64% 목포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.6 85,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,720원 464.6 10,938,795
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,474원 높음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 178.3 4,197,568
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,354원 낮음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 269.0원 대비 213.8 5,032,627
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 5,030원 비교 자료 없음 62.0 1,458,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 862원 높음 74% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.6 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,931원 233.2 5,490,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,993원 높음 1084% 목포시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 209.3 4,928,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,938원 높음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 23.9 562,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,044원 764.3 17,992,803
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,769원 낮음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 46.4 1,092,943
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,282원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 471.6 11,101,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -88원 비교 자료 없음 -1.1 -25,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,685원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 180.9 4,258,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.9 657,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,230원 비교 자료 없음 15.2 356,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.3 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 898원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.1 260,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,430원 621.2 14,624,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,430원 높음 196% 목포시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 621.2 14,624,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,661원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 34% 2,533 59,641,733

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 140,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,964만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,438만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,859원
월 부과액의 8개월 월 14,624,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2020.07.15 프리액션밸브 교체 및 지하주차장 선로 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하주차장 화재 경보 오작동 및 프리액션밸브의 고장으로 화재시 스프링클러에 수압을 공급하기 어려우므로 긴급하게 수의계약을 통해 공사를 진행함. (주)유일테크 2,828,700원 20.07.15 ~ 20.07.25
2020.02.20 소방시설 작동기능 점검 지적내역에 따른 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 작동기능점검 지적사항으로 시설물교체에 긴급을 요하므로 수의계약을 진행함 (주)유일테크 5,843,700원 20.02.20 ~ 20.03.04
2019.02.12 소방시성 작동기능 점검 지적내역에 따른 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방설비고장으로 화재진압 및 경보가 발생되지 않으며 소방점검 지적사항으로 보수가 긴급을 요하므로 수의계약을 진행함 (주)유일테크 2,649,000원 19.02.12 ~ 19.02.23
2019.01.14 101동.102동 비상방송 엠프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상방송고장으로 인하여 비상방송이 불가하여 긴급방송 및 화재발생시 안내방송 등 세대피해가 우려 되므로 긴급공사를 실시함. 코맥스플라자 2,640,000원 19.01.18 ~ 19.01.19
2018.01.27 101동,102동 앞베란다 오수배관 세척작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 겨울철 한파로 인해 101동102동 앞베란다 화장실 오배수관의 동결로 1층및 2층세대의 오수 역류로 인한 긴급공사 하마누수 종합설비공사 14,200,000원 18.01.27 ~ 18.02.09

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법