기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 해안동4가
송광비치타운 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 유동로 7
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,204원 목포시 대비 ▲높음 11%
- 작년 같은 달 ▼낮음 7%
- 290세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 290세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 10층
- 사용승인
- 1998.12.30 (28년차)
- 관리비부과면적
- 23,542㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 송광건설(주)
- 주차
- 231대
- CCTV
- 45대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 유달종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,316원 |
합계의 23%
|
496.6 | 11,691,610 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,556원 | ▲높음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 | 462.6 | 10,891,250 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,085원 | ▲높음 53% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 13.4 | 314,650 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 230원 | ▲높음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.8 | 66,810 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,444원 | ▲높음 75% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 17.8 | 418,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,118원 |
합계의 26%
|
568.1 | 13,374,160 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,871원 | ▲높음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 | 183.2 | 4,312,620 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,793원 | ▼낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 | 231.5 | 5,449,940 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,676원 | ▲높음 93% 목포시 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 | 82.2 | 1,936,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 4,916원 | 비교 자료 없음 | 60.6 | 1,425,600 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 862원 | ▲높음 74% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 10.6 | 250,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,657원 |
합계의 6%
|
131.3 | 3,090,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,443원 | ▲높음 353% 목포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 | 116.3 | 2,738,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,214원 | ▼낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 15.0 | 352,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 61,540원 |
합계의 34%
|
758.1 | 17,846,495 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,801원 | ▲높음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 | 96.1 | 2,262,285 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 26,840원 | ▼낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 | 330.6 | 7,783,700 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,955원 | ▲높음 8579% 목포시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 48.7 | 1,147,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,565원 | ▼낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 | 154.8 | 3,643,730 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,190원 | ▲높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 27.0 | 635,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,230원 | 비교 자료 없음 | 15.2 | 356,700 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,626원 | ▲높음 137% 목포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 20.0 | 471,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,207원 | ▲높음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 14.9 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,126원 | ▲높음 301% 목포시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 50.8 | 1,196,680 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,300원 |
합계의 11%
|
250.1 | 5,886,960 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,300원 | ▲높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 | 250.1 | 5,886,960 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 178,930원 | 중앙값 1,984원/㎡ ▲높음 11% | 2,204 | 51,889,726 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 313,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,151만 25.08
- 6,400만 25.09
- 5,927만 25.10
- 5,725만 25.11
- 5,864만 25.12
- 5,152만 26.01
- 5,284만 26.02
- 4,892만 26.03
- 4,941만 26.04
- 4,886만 26.05
- 4,854만 26.06
- 5,189만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 55,917,788원
- 2026년 7월
- 51,889,726원
세대당 ▼ -13,889원 (-7%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,138만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
28만원
㎡당 3,457원
월 부과액의
1년 2개월
월 5,886,960원 부과 · 6,250,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,084원 대비
▼낮음 43%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.07.15 | 프리액션밸브 교체 및 지하주차장 선로 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하주차장 화재 경보 오작동 및 프리액션밸브의 고장으로 화재시 스프링클러에 수압을 공급하기 어려우므로 긴급하게 수의계약을 통해 공사를 진행함. | (주)유일테크 | 2,828,700원 | 20.07.15 ~ 20.07.25 |
| 2020.02.20 | 소방시설 작동기능 점검 지적내역에 따른 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 작동기능점검 지적사항으로 시설물교체에 긴급을 요하므로 수의계약을 진행함 | (주)유일테크 | 5,843,700원 | 20.02.20 ~ 20.03.04 |
| 2019.02.12 | 소방시성 작동기능 점검 지적내역에 따른 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방설비고장으로 화재진압 및 경보가 발생되지 않으며 소방점검 지적사항으로 보수가 긴급을 요하므로 수의계약을 진행함 | (주)유일테크 | 2,649,000원 | 19.02.12 ~ 19.02.23 |
| 2019.01.14 | 101동.102동 비상방송 엠프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상방송고장으로 인하여 비상방송이 불가하여 긴급방송 및 화재발생시 안내방송 등 세대피해가 우려 되므로 긴급공사를 실시함. | 코맥스플라자 | 2,640,000원 | 19.01.18 ~ 19.01.19 |
| 2018.01.27 | 101동,102동 앞베란다 오수배관 세척작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 겨울철 한파로 인해 101동102동 앞베란다 화장실 오배수관의 동결로 1층및 2층세대의 오수 역류로 인한 긴급공사 | 하마누수 종합설비공사 | 14,200,000원 | 18.01.27 ~ 18.02.09 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법