송광비치타운 관리비 명세서

Name: 송광비치타운 관리비 명세 2026년 5월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 목포시 유동로 7

세대당 17만원
㎡당 2,075원 목포시 대비 높음 15%
작년 같은 달 낮음 13%
290세대
28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 290세대
동수 · 최고층: 4개 동 · 10층
사용승인: 1998.12.30 (28년차)
관리비부과면적: 23,542㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 송광건설(주)
주차: 231대
CCTV: 45대
승강기: 16대
전기차 충전기: 5대
관리 인원: 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 유달종합관리(주)
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53008001

송광비치타운 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	목포시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		39,135원	합계의 23%	482.1	11,349,090
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	37,515원	높음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 338.5원 대비	462.1	10,879,330
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	826원	높음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비	10.2	239,650
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	218원	높음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비	2.7	63,130
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	145원	비교 자료 없음	1.8	42,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	431원	낮음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비	5.3	124,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		46,093원	합계의 27%	567.8	13,366,900
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	14,754원	높음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 147.9원 대비	181.7	4,278,700
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	18,862원	낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비	232.3	5,470,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	6,676원	높음 107% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비	82.2	1,936,000
`B05`	지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수	4,939원	비교 자료 없음	60.8	1,432,200
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	862원	높음 74% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비	10.6	250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		1,983원	합계의 1%	24.4	575,200
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	1,983원	높음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비	24.4	575,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		60,973원	합계의 36%	751.1	17,682,052
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	3,726원	낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 63.2원 대비	45.9	1,080,562
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	33,349원	높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 363.7원 대비	410.8	9,671,320
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-208원	비교 자료 없음	-2.6	-60,370
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	13,916원	낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비	171.4	4,035,760
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,207원	높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비	27.2	640,000
`D12`	정화조오물수수료 정화조 청소	1,230원	비교 자료 없음	15.2	356,700
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,626원	높음 170% 목포시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비	20.0	471,400
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,000원	높음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비	12.3	290,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	4,126원	높음 306% 목포시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비	50.8	1,196,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		20,300원	합계의 12%	250.1	5,886,960
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	20,300원	높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 222.4원 대비	250.1	5,886,960
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	168,483원	중앙값 1,802원/㎡ 높음 15%	2,075	48,860,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 368,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

2025년 5월: 56,337,196원
2026년 5월: 48,860,202원

세대당 ▼ -25,782원 (-13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,620만원 2026년 5월 기준

세대당 적립금 26만원 ㎡당 3,237원

월 부과액의 1년 1개월 월 5,886,960원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,918원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 11건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2025.03.19	승강기 유지 관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체 선정	경쟁입찰 낙찰	63,360,000원	–
2024.04.22	승강기 CCTV시스템 설치 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰	경쟁입찰 낙찰	6,650,000원	–
2024.03.29	승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰됨.	경쟁입찰 낙찰	30,560,000원	–
2023.10.27	송광비치타운 승강기 전면교체 공개입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가후 최종 평가점수 높은 업체 선정	경쟁입찰 낙찰	815,000,000원	–
2020.08.31	아파트 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰	경쟁입찰 낙찰	143,636,364원	20.09.14 ~ 20.11.07
2020.07.15	프리액션밸브 교체 및 지하주차장 선로 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하주차장 화재 경보 오작동 및 프리액션밸브의 고장으로 화재시 스프링클러에 수압을 공급하기 어려우므로 긴급하게 수의계약을 통해 공사를 진행함.	(주)유일테크	2,828,700원	20.07.15 ~ 20.07.25
2020.02.20	소방시설 작동기능 점검 지적내역에 따른 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 작동기능점검 지적사항으로 시설물교체에 긴급을 요하므로 수의계약을 진행함	(주)유일테크	5,843,700원	20.02.20 ~ 20.03.04
2020.02.17	소방수신기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격 심사표에 의한 낙찰	경쟁입찰 낙찰	3,400,000원	20.02.21 ~ 20.03.04
2019.02.12	소방시성 작동기능 점검 지적내역에 따른 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방설비고장으로 화재진압 및 경보가 발생되지 않으며 소방점검 지적사항으로 보수가 긴급을 요하므로 수의계약을 진행함	(주)유일테크	2,649,000원	19.02.12 ~ 19.02.23
2019.01.14	101동.102동 비상방송 엠프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상방송고장으로 인하여 비상방송이 불가하여 긴급방송 및 화재발생시 안내방송 등 세대피해가 우려 되므로 긴급공사를 실시함.	코맥스플라자	2,640,000원	19.01.18 ~ 19.01.19
2018.01.27	101동,102동 앞베란다 오수배관 세척작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 겨울철 한파로 인해 101동102동 앞베란다 화장실 오배수관의 동결로 1층및 2층세대의 오수 역류로 인한 긴급공사	하마누수 종합설비공사	14,200,000원	18.01.27 ~ 18.02.09