기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 해안동4가

송광비치타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 유동로 7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,245원 목포시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 290세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
1998.12.30 (28년차)
관리비부과면적
23,542㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
송광건설(주)
주차
231대
CCTV
45대
승강기
16대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53008001
송광비치타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,647원 513.0 12,077,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,578원 높음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 487.5 11,477,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 853원 높음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.5 247,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 60,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 448원 높음 110% 목포시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.5 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 557원 낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.9 161,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,535원 548.6 12,915,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,333원 높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 176.6 4,156,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,725원 낮음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 275.1원 대비 218.3 5,140,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,676원 높음 107% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 82.2 1,936,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,939원 비교 자료 없음 60.8 1,432,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 862원 높음 74% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.6 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,175원 137.7 3,240,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,175원 높음 855% 목포시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 137.7 3,240,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,566원 795.3 18,724,017
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,016원 낮음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 49.5 1,164,647
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,206원 높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 442.9원 대비 507.6 11,949,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -109원 비교 자료 없음 -1.3 -31,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,291원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 163.7 3,854,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.5 647,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,230원 비교 자료 없음 15.2 356,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.3 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,698원 높음 69% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.9 492,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,300원 250.1 5,886,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,300원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 250.1 5,886,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,222원 중앙값 1,967원/㎡ 높음 14% 2,245 52,844,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 725,581원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,709만 25.03
  2. 5,300만 25.04
  3. 5,634만 25.05
  4. 5,669만 25.06
  5. 5,592만 25.07
  6. 6,151만 25.08
  7. 6,400만 25.09
  8. 5,927만 25.10
  9. 5,725만 25.11
  10. 5,864만 25.12
  11. 5,152만 26.01
  12. 5,284만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
56,021,090원
2026년 2월
52,844,386원

세대당 ▼ -10,954원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,533만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,350원
월 부과액의 9개월 월 5,886,960원 부과 · 1,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,645원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2020.07.15 프리액션밸브 교체 및 지하주차장 선로 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하주차장 화재 경보 오작동 및 프리액션밸브의 고장으로 화재시 스프링클러에 수압을 공급하기 어려우므로 긴급하게 수의계약을 통해 공사를 진행함. (주)유일테크 2,828,700원 20.07.15 ~ 20.07.25
2020.02.20 소방시설 작동기능 점검 지적내역에 따른 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 작동기능점검 지적사항으로 시설물교체에 긴급을 요하므로 수의계약을 진행함 (주)유일테크 5,843,700원 20.02.20 ~ 20.03.04
2019.02.12 소방시성 작동기능 점검 지적내역에 따른 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방설비고장으로 화재진압 및 경보가 발생되지 않으며 소방점검 지적사항으로 보수가 긴급을 요하므로 수의계약을 진행함 (주)유일테크 2,649,000원 19.02.12 ~ 19.02.23
2019.01.14 101동.102동 비상방송 엠프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상방송고장으로 인하여 비상방송이 불가하여 긴급방송 및 화재발생시 안내방송 등 세대피해가 우려 되므로 긴급공사를 실시함. 코맥스플라자 2,640,000원 19.01.18 ~ 19.01.19
2018.01.27 101동,102동 앞베란다 오수배관 세척작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 겨울철 한파로 인해 101동102동 앞베란다 화장실 오배수관의 동결로 1층및 2층세대의 오수 역류로 인한 긴급공사 하마누수 종합설비공사 14,200,000원 18.01.27 ~ 18.02.09

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법