기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 대양동

근화희망타운3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 산양로 50

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,216원 목포시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 464세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.07.12 (26년차)
관리비부과면적
30,766㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(유)근화시티개발
주차
361대
CCTV
38대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53028001
근화희망타운3차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,294원 426.7 13,128,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,188원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 379.9 11,687,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 높음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.6 325,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.8 118,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 98% 목포시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,916원 높음 198% 목포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 28.9 889,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,860원 450.3 13,855,138
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,812원 높음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 223.4 6,872,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,590원 낮음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 269.1원 대비 189.9 5,841,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 431원 비교 자료 없음 6.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,494원 낮음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 22.5 693,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 534원 높음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.0 247,608
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,082원 91.7 2,822,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,863원 높음 113% 목포시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 58.3 1,792,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,220원 높음 102% 목포시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 33.5 1,030,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,787원 946.9 29,133,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,686원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 720.7원 대비 689.0 21,198,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,525원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 188.9 5,811,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,643원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.8 762,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 431원 비교 자료 없음 6.5 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 305원 낮음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.6 141,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 668원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.1 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,529원 높음 75% 목포시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 23.1 709,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,897원 300.1 9,232,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,897원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 300.1 9,232,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,920원 중앙값 2,266원/㎡ 낮음 2% 2,216 68,171,058

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 924,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,682만 25.09
  2. 5,503만 25.10
  3. 5,441만 25.11
  4. 5,446만 25.12
  5. 5,448만 26.01
  6. 5,819만 26.02
  7. 5,360만 26.03
  8. 5,593만 26.04
  9. 5,544만 26.05
  10. 5,694만 26.06
  11. 5,965만 26.07
  12. 6,817만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
64,685,668원
2026년 8월
68,171,058원

세대당 ▲ +7,511원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 190만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 3,312원
월 부과액의 11개월 월 9,232,310원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,020원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,200만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 씨시티브이 저장장치 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 소액으로 인해 수의계약 국제정보통신 1,410,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.14 감지기 선단락 등 공사수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 소액으로 인해 수의계약 (주)유일테크 600,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.06.29 상수도 배관 파열로 인한 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 인해 수의계약 스마트누수설비 2,510,000원 26.06.29 ~ 26.07.27
2026.05.18 ○○동 ○○호 지하하수배관청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 인해 수의계약 태양설비 600,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.18 301동 옥상 가압펌프 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소액으로 인해 수의계약 진영상사 1,250,000원 26.05.18 ~ 26.05.21
2026.05.11 정화조 펌프 교체 및 3상 판넬 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 인해 수의계약 해남설비 2,100,000원 26.05.11 ~ 26.05.19
2026.02.19 301동 비상문 카메라교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 소액으로 인해 수의계약 국제정보통신 290,000원 26.02.19 ~ 26.02.25
2026.02.02 각동 옥상 물탱크 수위 조절기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 인해 수의계약 진영상사 360,000원 26.02.02 ~ 26.02.04
2025.12.19 씨시티브이 보수(수은전지 교체 및 점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 인해 수의계약 대명이엔지 150,000원 25.12.15 ~ 25.12.19
2025.11.17 오수관 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 소액으로 인해 수의계약 태양설비 650,000원 25.11.17 ~ 25.12.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법