기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 대양동

근화희망타운3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 산양로 50

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,802원 목포시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 464세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.07.12 (26년차)
관리비부과면적
30,766㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(유)근화시티개발
주차
361대
CCTV
38대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53028001
근화희망타운3차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,290원 411.6 12,662,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,132원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 338.5원 대비 379.0 11,661,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 736원 높음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.1 341,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 53,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 비교 자료 없음 1.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,216원 높음 128% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 18.3 564,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,194원 455.4 14,009,798
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,925원 높음 52% 목포시 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 225.1 6,925,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,939원 낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 195.1 6,003,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 302원 높음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.6 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,494원 낮음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 22.5 693,290
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 534원 높음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.0 247,608
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,728원 56.2 1,730,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,509원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.8 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,220원 높음 99% 목포시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 33.5 1,030,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,364원 578.6 17,801,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,234원 낮음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 33.7 1,036,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,875원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 363.7원 대비 314.8 9,686,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,733원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 161.9 4,980,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,589원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.0 737,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 431원 비교 자료 없음 6.5 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 305원 낮음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.6 141,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 668원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.1 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,529원 높음 84% 목포시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 23.1 709,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,897원 300.1 9,232,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,897원 높음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 300.1 9,232,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,473원 중앙값 1,802원/㎡ 0% 1,802 55,435,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 929,309원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,518만 25.06
  2. 6,248만 25.07
  3. 6,469만 25.08
  4. 6,682만 25.09
  5. 5,503만 25.10
  6. 5,441만 25.11
  7. 5,446만 25.12
  8. 5,448만 26.01
  9. 5,819만 26.02
  10. 5,360만 26.03
  11. 5,593만 26.04
  12. 5,544만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
54,064,958원
2026년 5월
55,435,678원

세대당 ▲ +2,954원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,420만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 2,412원
월 부과액의 8개월 월 9,232,310원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,918원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,669만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 씨시티브이 저장장치 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 소액으로 인해 수의계약 국제정보통신 1,410,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.14 감지기 선단락 등 공사수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 소액으로 인해 수의계약 (주)유일테크 600,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.06.29 상수도 배관 파열로 인한 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 인해 수의계약 스마트누수설비 2,510,000원 26.06.29 ~ 26.07.27
2026.05.18 ○○동 ○○호 지하하수배관청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 인해 수의계약 태양설비 600,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.18 301동 옥상 가압펌프 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소액으로 인해 수의계약 진영상사 1,250,000원 26.05.18 ~ 26.05.21
2026.05.11 정화조 펌프 교체 및 3상 판넬 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 인해 수의계약 해남설비 2,100,000원 26.05.11 ~ 26.05.19
2026.03.30 승강기 유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,868,000원 –
2026.02.19 301동 비상문 카메라교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 소액으로 인해 수의계약 국제정보통신 290,000원 26.02.19 ~ 26.02.25
2026.02.02 각동 옥상 물탱크 수위 조절기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 인해 수의계약 진영상사 360,000원 26.02.02 ~ 26.02.04
2025.12.19 씨시티브이 보수(수은전지 교체 및 점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 인해 수의계약 대명이엔지 150,000원 25.12.15 ~ 25.12.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법