기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 대양동

근화희망타운3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 산양로 50

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,848원 목포시 대비 0%
  • 464세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.07.12 (26년차)
관리비부과면적
30,766㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(유)근화시티개발
주차
361대
CCTV
38대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53028001
근화희망타운3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,529원 385.0 11,845,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,989원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 361.8 11,130,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 699원 높음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.5 324,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 48,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 737원 높음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.1 342,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,950원 436.6 13,432,938
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,691원 높음 58% 목포시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 221.6 6,816,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,132원 낮음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 183.0 5,629,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,594원 낮음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 24.0 739,490
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 534원 높음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.0 247,608
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,566원 53.8 1,654,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,509원 높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.8 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,057원 높음 114% 목포시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 31.0 954,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,583원 672.4 20,686,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,945원 낮음 66% 목포시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 29.3 902,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,759원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 418.7 12,880,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,692원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 161.2 4,960,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,654원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.9 767,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 431원 비교 자료 없음 6.5 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 305원 낮음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.6 141,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 927원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.0 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 613원 낮음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.2 284,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 259원 비교 자료 없음 3.9 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,897원 300.1 9,232,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,897원 높음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 300.1 9,232,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,526원 중앙값 1,848원/㎡ 0% 1,848 56,851,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,758,782원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,699만 25.01
  2. 5,685만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,817만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 9,366원
월 부과액의 2년 7개월 월 9,232,310원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,477원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,669만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 씨시티브이 저장장치 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 소액으로 인해 수의계약 국제정보통신 1,410,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.14 감지기 선단락 등 공사수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 소액으로 인해 수의계약 (주)유일테크 600,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.06.29 상수도 배관 파열로 인한 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 인해 수의계약 스마트누수설비 2,510,000원 26.06.29 ~ 26.07.27
2026.05.18 ○○동 ○○호 지하하수배관청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 인해 수의계약 태양설비 600,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.18 301동 옥상 가압펌프 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소액으로 인해 수의계약 진영상사 1,250,000원 26.05.18 ~ 26.05.21
2026.05.11 정화조 펌프 교체 및 3상 판넬 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 인해 수의계약 해남설비 2,100,000원 26.05.11 ~ 26.05.19
2026.03.30 승강기 유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,868,000원 –
2026.02.19 301동 비상문 카메라교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 소액으로 인해 수의계약 국제정보통신 290,000원 26.02.19 ~ 26.02.25
2026.02.02 각동 옥상 물탱크 수위 조절기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 인해 수의계약 진영상사 360,000원 26.02.02 ~ 26.02.04
2025.12.19 씨시티브이 보수(수은전지 교체 및 점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 인해 수의계약 대명이엔지 150,000원 25.12.15 ~ 25.12.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법