기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

근화그린 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 산정로 268-3

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,565원 목포시 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 150세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1990.06.15 (36년차)
관리비부과면적
15,614㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
근화건설
주차
100대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035001
근화그린 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,106원 433.3 6,765,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,580원 높음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 409.1 6,387,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,006원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.7 150,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 600원 높음 142% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.8 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 919원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.8 137,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,216원 540.1 8,432,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,972원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 124.6 1,945,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,444원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 302.1 4,716,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,799원 높음 165% 목포시 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 113.4 1,769,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,267원 69.8 1,090,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,733원 높음 152% 목포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 64.7 1,010,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 533원 비교 자료 없음 5.1 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,346원 426.0 6,651,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,509원 낮음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 43.3 676,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 4,509원 낮음 90% 목포시 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 43.3 676,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,823원 높음 28691% 목포시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 161.6 2,523,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,823원 낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 161.6 2,523,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 17원 낮음 99% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 0.2 2,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 96.1 1,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 57% 목포시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 96.1 1,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,934원 중앙값 1,984원/㎡ 낮음 21% 1,565 24,440,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,121만 25.08
  2. 2,609만 25.09
  3. 2,857만 25.10
  4. 2,147만 25.11
  5. 2,395만 25.12
  6. 2,462만 26.01
  7. 2,412만 26.02
  8. 2,296만 26.03
  9. 2,511만 26.04
  10. 1,870만 26.05
  11. 2,644만 26.06
  12. 2,444만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
24,718,460원
2026년 7월
24,440,140원

세대당 ▼ -1,855원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,092만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,542원
월 부과액의 3년 11개월 월 1,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,084원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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