기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

근화그린 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 산정로 268-3

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,650원 목포시 대비 낮음 9%
  • 150세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1990.06.15 (36년차)
관리비부과면적
15,614㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
근화건설
주차
100대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035001
근화그린 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,320원 512.2 7,997,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,042원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 327.7원 대비 355.9 5,556,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,019원 높음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.8 152,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 낮음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 15,104원 높음 1595% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 145.1 2,265,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,706원 458.3 7,155,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,848원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 133.0 2,077,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,558원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 260.5원 대비 293.6 4,583,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 31.7 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,133원 145.4 2,270,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,600원 높음 621% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 140.3 2,190,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 533원 비교 자료 없음 5.1 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,629원 438.4 6,844,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,827원 낮음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 46.4 723,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 4,827원 낮음 88% 목포시 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 46.4 723,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,580원 높음 13127636% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 149.7 2,336,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,580원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 149.7 2,336,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,816원 높음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.1 422,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 70% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 19.2 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 96.1 1,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 53% 목포시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 96.1 1,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,788원 중앙값 1,811원/㎡ 낮음 9% 1,650 25,768,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,628만 25.01
  2. 2,195만 25.02
  3. 2,244만 25.03
  4. 2,577만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,359만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,432원
월 부과액의 3년 월 1,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,208원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2022.04.14 균욜보수및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 세부배점표에따른 결과 경쟁입찰 낙찰 49,990,000원 –
2018.05.15 화단철거후방수및울타리교체입재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,870,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법