기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

근화그린 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 산정로 268-3

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,683원 목포시 대비 낮음 11%
  • 150세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1990.06.15 (36년차)
관리비부과면적
15,614㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
근화건설
주차
100대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035001
근화그린 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,917원 527.6 8,237,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,616원 높음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 476.7 7,442,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,349원 높음 61% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.0 202,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 920원 높음 262% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 8.8 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,033원 높음 190% 목포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 29.1 454,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,974원 624.2 9,746,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,313원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 118.3 1,846,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,558원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 269.0원 대비 293.6 4,583,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 22,103원 높음 467% 목포시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 212.3 3,315,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,593원 24.9 389,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,060원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.8 309,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 533원 비교 자료 없음 5.1 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,734원 410.5 6,410,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,663원 낮음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 54.4 849,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 5,663원 낮음 87% 목포시 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 54.4 849,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,696원 비교 자료 없음 141.2 2,204,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,696원 낮음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 141.2 2,204,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 17원 낮음 99% 목포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 0.2 2,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 88% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.2 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 96.1 1,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 96.1 1,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,219원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 11% 1,683 26,282,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,628만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,930만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,158원
월 부과액의 2년 9개월 월 1,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2022.04.14 균욜보수및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 세부배점표에따른 결과 경쟁입찰 낙찰 49,990,000원 –
2018.05.15 화단철거후방수및울타리교체입재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,870,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법