기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

근화황제 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 남해로 73

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 959원 목포시 대비 낮음 47%
  • 150세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.09.04 (34년차)
관리비부과면적
15,375㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
근화건설
주차
127대
CCTV
12대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)금강종합산업

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035006
근화황제 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 8,458원 82.5 1,268,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 6,937원 낮음 79% 목포시 중앙값 ㎡당 327.7원 대비 67.7 1,040,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,200원 높음 44% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.7 180,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 39,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 59원 낮음 93% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 0.6 8,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,160원 508.9 7,824,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,034원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 146.7 2,255,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,127원 높음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 260.5원 대비 332.9 5,119,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 낮음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 29.3 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,180원 31.0 477,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,180원 높음 63% 목포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 31.0 477,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,548원 141.9 2,182,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,823원 낮음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 47.1 723,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -728원 비교 자료 없음 -7.1 -109,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,143원 높음 319% 목포시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 30.7 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,733원 높음 480% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 65.7 1,010,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 578원 낮음 49% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.6 86,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 195.1 3,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 195.1 3,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,347원 중앙값 1,811원/㎡ 낮음 47% 959 14,752,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,671만 25.01
  2. 1,571만 25.02
  3. 1,530만 25.03
  4. 1,475만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 48만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 31원
월 부과액의 0개월 월 3,000,000원 부과 · 2,800,000원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,208원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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