기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

근화황제 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 남해로 73

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 910원 목포시 대비 낮음 54%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 150세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.09.04 (34년차)
관리비부과면적
15,375㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
근화건설
주차
127대
CCTV
12대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)금강종합산업

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035006
근화황제 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 7,081원 69.1 1,062,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 4,333원 낮음 88% 목포시 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 42.3 650,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,933원 높음 116% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 18.9 290,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 40,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 547원 낮음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.3 82,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,260원 529.4 8,139,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,033원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 156.4 2,405,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,227원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 343.7 5,284,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 낮음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 29.3 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,416원 23.6 362,395
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,416원 높음 53% 목포시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 23.6 362,395
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,539원 93.1 1,430,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,514원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 53.8 827,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -573원 비교 자료 없음 -5.6 -85,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,000원 높음 260% 목포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 39.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 599원 낮음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 5.8 89,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 195.1 3,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 195.1 3,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,296원 중앙값 1,984원/㎡ 낮음 54% 910 13,994,465

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,400만 25.08
  2. 1,440만 25.09
  3. 1,509만 25.10
  4. 1,475만 25.11
  5. 1,584만 25.12
  6. 1,617만 26.01
  7. 1,625만 26.02
  8. 1,502만 26.03
  9. 1,544만 26.04
  10. 1,719만 26.05
  11. 1,235만 26.06
  12. 1,399만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
14,444,400원
2026년 7월
13,994,465원

세대당 ▼ -2,999원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,949만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,268원
월 부과액의 6개월 월 3,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,084원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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