기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 산정동
근화황제 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 남해로 73
- 세대당 10만원
- ㎡당 982원 목포시 대비 ▼낮음 47%
- 150세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.09.04 (34년차)
- 관리비부과면적
- 15,375㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 근화건설
- 주차
- 127대
- CCTV
- 12대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)금강종합산업
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 8,986원 |
합계의 9%
|
87.7 | 1,347,830 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 5,750원 | ▼낮음 83% 목포시 중앙값 ㎡당 330.7원 대비 | 56.1 | 862,500 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,200원 | ▲높음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 11.7 | 180,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 294원 | ▲높음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.9 | 44,030 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,742원 | ▲높음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 17.0 | 261,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,160원 |
합계의 52%
|
508.9 | 7,824,070 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,034원 | ▲높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 | 146.7 | 2,255,050 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,127원 | ▲높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 | 332.9 | 5,119,020 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,000원 | ▼낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 | 29.3 | 450,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,089원 |
합계의 7%
|
69.2 | 1,063,300 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,089원 | ▲높음 375% 목포시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 69.2 | 1,063,300 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 12,398원 |
합계의 12%
|
121.0 | 1,859,770 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,888원 | ▼낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 | 47.7 | 733,270 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -780원 | 비교 자료 없음 | -7.6 | -117,050 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 7,733원 | ▲높음 641% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 75.4 | 1,160,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 557원 | ▼낮음 52% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 5.4 | 83,550 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,000원 |
합계의 20%
|
195.1 | 3,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,000원 | ▼낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 195.1 | 3,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 100,633원 | 중앙값 1,847원/㎡ ▼낮음 47% | 982 | 15,094,970 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 37,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,671만 25.01
- 1,571만 25.02
- 1,530만 25.03
- 1,475만 25.04
- 1,560만 25.05
- 1,501만 25.06
- 1,444만 25.07
- 1,400만 25.08
- 1,440만 25.09
- 1,509만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,288만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
9만원
㎡당 838원
월 부과액의
4개월
월 3,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
70.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,604원 대비
▼낮음 85%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법