기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

근화황제 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 남해로 73

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,051원 목포시 대비 낮음 45%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 150세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.09.04 (34년차)
관리비부과면적
15,375㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
근화건설
주차
127대
CCTV
12대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)금강종합산업

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035006
근화황제 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 8,137원 79.4 1,220,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 5,750원 낮음 83% 목포시 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 56.1 862,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,200원 높음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.7 180,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 41,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 320원 비교 자료 없음 3.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 589원 낮음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.7 88,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,620원 523.1 8,043,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,393원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 150.2 2,309,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,227원 높음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 343.7 5,284,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 29.3 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,873원 106.1 1,630,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,873원 높음 565% 목포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 106.1 1,630,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,138원 147.7 2,270,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,711원 낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 65.5 1,006,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,345원 높음 3186% 목포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 13.1 201,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,533원 높음 526% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 63.7 980,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 548원 낮음 57% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.3 82,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 195.1 3,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 195.1 3,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,767원 중앙값 1,909원/㎡ 낮음 45% 1,051 16,165,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,734원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,571만 25.02
  2. 1,530만 25.03
  3. 1,475만 25.04
  4. 1,560만 25.05
  5. 1,501만 25.06
  6. 1,444만 25.07
  7. 1,400만 25.08
  8. 1,440만 25.09
  9. 1,509만 25.10
  10. 1,475만 25.11
  11. 1,584만 25.12
  12. 1,617만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
16,713,350원
2026년 1월
16,165,100원

세대당 ▼ -3,655원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 149만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 97원
월 부과액의 0개월 월 3,000,000원 부과 · 3,000,000원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,678원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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