기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 산정동

신안비치3차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 고하대로 641-11

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,401원 목포시 대비 높음 37%
  • 495세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.05.29 (31년차)
관리비부과면적
29,674㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설산업(주)
주차
263대
CCTV
46대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035015
신안비치3차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,435원 390.9 11,600,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,493원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 358.5 10,638,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 997원 높음 92% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.6 493,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 높음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 88,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 696원 높음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.6 344,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,988원 567.0 16,824,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,455원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 141.0 4,185,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,829원 높음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 364.1 10,805,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,316원 높음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 55.3 1,641,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 388원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.5 191,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,502원 75.1 2,228,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,502원 높음 255% 목포시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 75.1 2,228,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,637원 894.7 26,550,236
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,965원 높음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 99.5 2,952,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,545원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 476.2 14,129,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,745원 높음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 229.3 6,804,006
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 높음 67% 목포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 36.6 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 762원 높음 76% 목포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.7 377,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,431원 높음 112% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 23.9 708,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 992원 높음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.5 491,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,395원 473.7 14,055,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,395원 높음 133% 목포시 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 473.7 14,055,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,957원 중앙값 1,759원/㎡ 높음 37% 2,401 71,258,846

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 850,959원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,612만 25.01
  2. 7,652만 25.02
  3. 7,126만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,965만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 7,739원
월 부과액의 1년 4개월 월 14,055,750원 부과 · 46,574,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,258원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.17 아파트외벽 균열보수 및 재도장 공사를 위한 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 211,700,000원 –
2024.10.23 어린이놀이터 종합놀이기구 등 긴급보수 공사수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 수의계약 월드텍 1,840,000원 24.10.23 ~ 24.10.23
2024.09.26 수변전설비 및 발전기용 밧데리교체수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 수의계약 목포밧데리총판 1,450,000원 24.09.26 ~ 24.09.26
2024.08.01 ○○동 ○○호지하 소방 주 배관 누수부위 보수작업수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 수의계약 고은누수종합설비 1,700,000원 24.08.01 ~ 24.08.01
2024.01.22 ○○동 ○○호앞 오.폐수 배관 침하에 의한 긴급보수 작업수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 수의계약 파워누수하수설비 1,363,636원 24.01.19 ~ 24.01.22
2023.09.05 외벽 균열 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 대명실리콘 3,740,000원 23.09.05 ~ 23.09.11
2023.08.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 수의계약 한성회계법인 1,100,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.04.17 급수배관 누수보수(긴급) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약 태양설비공사 2,000,000원 23.04.17 ~ 23.04.17
2023.03.29 출입구 통로바닥 미끄럼방지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 수의계약 푸른산업 2,727,000원 23.03.29 ~ 23.04.30
2023.03.14 각동 출입구 장애인 통로 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 수의계약 (유)덕임건설 2,550,000원 23.03.14 ~ 23.03.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법