신안비치3차아파트 관리비 명세서

Name: 신안비치3차아파트 관리비 명세 2025년 12월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 목포시 고하대로 641-11

세대당 15만원
㎡당 2,500원 목포시 대비 높음 37%
495세대
31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 495세대
동수 · 최고층: 3개 동 · 15층
사용승인: 1995.05.29 (31년차)
관리비부과면적: 29,674㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 신안건설산업(주)
주차: 263대
CCTV: 46대
승강기: 16대
전기차 충전기: 6대
관리 인원: 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 유달종합관리(주)
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53035015

신안비치3차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	목포시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		24,092원	합계의 16%	401.9	11,925,300
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	21,659원	높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 325.0원 대비	361.3	10,721,370
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,275원	높음 138% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비	21.3	631,080
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	257원	높음 86% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비	4.3	127,390
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	900원	높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비	15.0	445,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		33,239원	합계의 22%	554.5	16,453,470
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	9,086원	높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 143.2원 대비	151.6	4,497,540
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	19,575원	높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비	326.5	9,689,440
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	875원	비교 자료 없음	14.6	433,340
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	3,316원	높음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비	55.3	1,641,200
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	388원	높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비	6.5	191,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		7,005원	합계의 5%	116.9	3,467,630
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	7,005원	높음 275% 목포시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비	116.9	3,467,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		57,120원	합계의 38%	952.8	28,274,600
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	4,862원	높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 76.3원 대비	81.1	2,406,830
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	31,931원	높음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비	532.6	15,805,770
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-256원	비교 자료 없음	-4.3	-126,840
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	15,088원	높음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 177.9원 대비	251.7	7,468,400
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,111원	높음 62% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비	35.2	1,045,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	952원	높음 85% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비	15.9	471,400
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,431원	높음 103% 목포시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비	23.9	708,300
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,001원	높음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비	16.7	495,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		28,395원	합계의 19%	473.7	14,055,750
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	28,395원	높음 115% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비	473.7	14,055,750
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	149,852원	중앙값 1,823원/㎡ 높음 37%	2,500	74,176,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 867,791원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,068만원 2025년 12월 기준

세대당 적립금 34만원 ㎡당 5,752원

월 부과액의 1년 월 14,055,750원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,987원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 42건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2025.03.17	아파트외벽 균열보수 및 재도장 공사를 위한 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰	경쟁입찰 낙찰	211,700,000원	–
2024.10.23	어린이놀이터 종합놀이기구 등 긴급보수 공사수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 수의계약	월드텍	1,840,000원	24.10.23 ~ 24.10.23
2024.09.26	수변전설비 및 발전기용 밧데리교체수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 수의계약	목포밧데리총판	1,450,000원	24.09.26 ~ 24.09.26
2024.08.01	○○동 ○○호지하 소방 주 배관 누수부위 보수작업수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 수의계약	고은누수종합설비	1,700,000원	24.08.01 ~ 24.08.01
2024.01.22	○○동 ○○호앞 오.폐수 배관 침하에 의한 긴급보수 작업수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 수의계약	파워누수하수설비	1,363,636원	24.01.19 ~ 24.01.22
2023.09.05	외벽 균열 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약	대명실리콘	3,740,000원	23.09.05 ~ 23.09.11
2023.08.16	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 수의계약	한성회계법인	1,100,000원	22.01.01 ~ 22.12.31
2023.04.17	급수배관 누수보수(긴급) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약	태양설비공사	2,000,000원	23.04.17 ~ 23.04.17
2023.03.29	출입구 통로바닥 미끄럼방지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 수의계약	푸른산업	2,727,000원	23.03.29 ~ 23.04.30
2023.03.14	각동 출입구 장애인 통로 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 수의계약	(유)덕임건설	2,550,000원	23.03.14 ~ 23.03.20
2023.01.12	급수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 수의계약	호남이엔지	2,330,000원	23.01.12 ~ 23.01.13
2022.12.01	승강기내부 CCTV 카메라 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약	디유씨앤아이티(유)	3,000,000원	22.12.07 ~ 22.12.16
2022.11.01	유리, 창호 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 수의계약	금호산업	2,400,000원	22.11.01 ~ 22.11.02
2022.10.11	소방배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약	태양설비	2,900,000원	22.10.11 ~ 22.10.12
2022.09.15	승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	17,600,000원	–
2022.06.15	승강기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰(적격심사 최고점)	경쟁입찰 낙찰	782,400,000원	22.06.24 ~ 22.12.30
2022.04.11	전기안전관리대행업체 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사 최고점수 낙찰	경쟁입찰 낙찰	7,800,000원	22.04.14 ~ 23.04.13
2022.03.29	지하실 천장재 제거 및 폐기물 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰	경쟁입찰 낙찰	15,800,000원	22.04.07 ~ 22.05.06
2022.03.28	승강기 교체공사 감리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰	경쟁입찰 낙찰	5,520,000원	22.04.07 ~ 22.12.30
2022.03.03	301동 급수펌프 철거 및 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약	호남이엔지	2,300,000원	22.03.03 ~ 22.03.03
2022.01.24	다단터빈펌프 철거 및 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약	호남이엔지	2,400,000원	22.01.24 ~ 22.01.24
2021.06.18	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약	한성회계법인	1,200,000원	21.06.18 ~ 21.06.18
2021.05.26	피뢰설비 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 수의계약	(유)인켈정보통신	1,243,000원	21.05.26 ~ 21.05.26
2021.05.06	외벽균열 및 콘크리트 탈락 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 수의계약	대명실리콘	2,960,000원	21.05.07 ~ 21.05.15
2021.04.15	우수배관 부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 우수배관 긴급 보수	태양설비공사	2,350,000원	21.04.15 ~ 21.04.20
2021.04.05	옥상 우레탄 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 평가표에 따라 적격업체 선정함	경쟁입찰 낙찰	68,000,000원	–
2020.12.01	비상발전기 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약	(주)주성파워텍	2,970,000원	20.12.01 ~ 20.12.04
2020.09.14	옥탑 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 태풍 영향으로 승강기 물 유입 긴급 방수공사 하고자 함	대명실리콘	6,570,000원	20.09.14 ~ 20.10.15
2020.09.01	변압기 및 ACB교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 평가표에 따른 적격업체 선정	경쟁입찰 낙찰	29,200,000원	–
2020.06.16	외부감사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 용역으로 2인 견적받아 최저금액 업체 선정함	한성회계법인	1,300,000원	20.06.16 ~ 20.06.30

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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