기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

하당동아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 신흥로45번길 13

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,845원 목포시 대비 낮음 2%
  • 840세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1995.06.23 (31년차)
관리비부과면적
80,227㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업(주)
주차
654대
CCTV
94대
승강기
29대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53039006
하당동아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,070원 241.5 19,378,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,271원 낮음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 201.8 16,187,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 584원 낮음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.1 490,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 65원 낮음 72% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.7 54,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 65% 목포시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.2 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,126원 높음 226% 목포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 32.7 2,625,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,597원 393.7 31,581,516
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,537원 낮음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 110.3 8,851,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,872원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 269.0원 대비 270.9 21,732,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 비교 자료 없음 4.7 380,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 617,736
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,862원 40.4 3,243,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,018원 낮음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 10.7 855,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,843원 높음 83% 목포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 29.8 2,388,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,584원 749.5 60,130,551
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,883원 낮음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 61.6 4,941,863
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,953원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 449.7 36,080,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,087원 비교 자료 없음 -11.4 -912,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,711원 높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 195.9 15,716,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.1 1,930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,122원 높음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.8 942,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 780원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.2 655,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 924원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.7 776,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,126원 420.1 33,706,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,126원 높음 100% 목포시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 420.1 33,706,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,239원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 2% 1,845 148,040,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,288,337원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,804만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,120만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,998원
월 부과액의 1년 2개월 월 33,706,000원 부과 · 16,995,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6 성운회계법인 950,000원 25.07.17 ~ 25.09.30
2025.05.23 소방시설 작동기능점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 –
2024.10.14 옥상방수 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰제 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,900,000원 –
2024.10.08 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 표준평가표에 따른 점수 산출결과 최고점수로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 13,477,900원 –
2024.08.13 전기실 환풍기교체 및 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 새마을 철물 1,650,000원 24.08.13 ~ 24.08.30
2024.07.25 바이패스밸브 및 급수펌프 베어링 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 해남설비 1,100,000원 24.07.25 ~ 24.08.23
2024.06.13 ACB차단기 (101-104) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 선일ENG 3,670,000원 24.06.13 ~ 24.06.27
2024.05.23 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6 성운 회계법인 950,000원 24.05.23 ~ 24.09.30
2024.05.16 소방시설 작동기능점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 2,290,000원 –
2024.05.08 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6 (유)대신종합개발 1,900,000원 24.05.08 ~ 24.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법