기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

하당동아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 신흥로45번길 13

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,794원 목포시 대비 낮음 1%
  • 840세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1995.06.23 (31년차)
관리비부과면적
80,227㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업(주)
주차
654대
CCTV
94대
승강기
29대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53039006
하당동아 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,428원 224.4 17,999,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,585원 낮음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 184.1 14,771,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 944원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.9 793,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 58% 목포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 68,380
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 0.7 56,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 비교 자료 없음 1.2 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,636원 높음 142% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 27.6 2,214,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,965원 428.9 34,410,856
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,048원 낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 105.2 8,440,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,860원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 260.3 20,882,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 비교 자료 없음 4.7 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,870원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 51.0 4,090,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 617,736
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,573원 37.4 3,001,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 474원 낮음 84% 목포시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 5.0 398,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,099원 높음 91% 목포시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 32.4 2,603,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,277원 683.5 54,832,356
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,979원 낮음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 52.1 4,182,336
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,924원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 388.1원 대비 365.7 29,335,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,184원 높음 4698399% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 12.4 994,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,536원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 204.5 16,409,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.7 1,905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,122원 높음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.8 942,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 726원 낮음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.6 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 538원 낮음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.6 452,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,126원 420.1 33,706,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,126원 높음 91% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 420.1 33,706,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,369원 중앙값 1,804원/㎡ 낮음 1% 1,794 143,949,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,696,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,804만 25.01
  2. 1억 4,215만 25.02
  3. 1억 3,989만 25.03
  4. 1억 4,087만 25.04
  5. 1억 3,913만 25.05
  6. 1억 4,638만 25.06
  7. 1억 6,946만 25.07
  8. 1억 6,808만 25.08
  9. 1억 5,438만 25.09
  10. 1억 4,643만 25.10
  11. 1억 4,395만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 467만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,537원
월 부과액의 1년 6개월 월 33,706,000원 부과 · 16,995,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,933원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6 성운회계법인 950,000원 25.07.17 ~ 25.09.30
2025.05.23 소방시설 작동기능점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 –
2024.10.14 옥상방수 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰제 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,900,000원 –
2024.10.08 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 표준평가표에 따른 점수 산출결과 최고점수로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 13,477,900원 –
2024.08.13 전기실 환풍기교체 및 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 새마을 철물 1,650,000원 24.08.13 ~ 24.08.30
2024.07.25 바이패스밸브 및 급수펌프 베어링 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 해남설비 1,100,000원 24.07.25 ~ 24.08.23
2024.06.13 ACB차단기 (101-104) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 선일ENG 3,670,000원 24.06.13 ~ 24.06.27
2024.05.23 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6 성운 회계법인 950,000원 24.05.23 ~ 24.09.30
2024.05.16 소방시설 작동기능점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 2,290,000원 –
2024.05.08 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6 (유)대신종합개발 1,900,000원 24.05.08 ~ 24.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법