기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

하당동아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 신흥로45번길 13

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,747원 목포시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 840세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1995.06.23 (31년차)
관리비부과면적
80,227㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업(주)
주차
654대
CCTV
94대
승강기
29대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53039006
하당동아 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,519원 204.4 16,395,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,629원 낮음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 195.1 15,648,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 543원 낮음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.7 456,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 71% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.7 56,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 279원 낮음 71% 목포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 2.9 234,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,793원 437.6 35,106,386
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,497원 낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 109.9 8,817,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,409원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 266.0 21,343,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 비교 자료 없음 4.7 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,699원 높음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 49.2 3,947,230
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 617,736
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,579원 47.9 3,845,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 814원 낮음 64% 목포시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 8.5 684,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,764원 높음 125% 목포시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 39.4 3,161,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,834원 637.0 51,100,659
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,534원 낮음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 69.2원 대비 47.5 3,808,269
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,971원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 345.2 27,695,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -851원 비교 자료 없음 -8.9 -715,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,434원 높음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 203.5 16,324,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.5 1,887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,122원 높음 58% 목포시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.8 942,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 839원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.8 705,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 538원 낮음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.6 452,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,126원 420.1 33,706,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,126원 높음 89% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 420.1 33,706,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,851원 중앙값 1,831원/㎡ 낮음 5% 1,747 140,154,716

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,718,414원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,913만 25.05
  2. 1억 4,638만 25.06
  3. 1억 6,946만 25.07
  4. 1억 6,808만 25.08
  5. 1억 5,438만 25.09
  6. 1억 4,643만 25.10
  7. 1억 4,395만 25.11
  8. 1억 5,089만 25.12
  9. 1억 4,864만 26.01
  10. 1억 4,798만 26.02
  11. 1억 4,511만 26.03
  12. 1억 4,015만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
140,865,499원
2026년 4월
140,154,716원

세대당 ▼ -846원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,868만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,584원
월 부과액의 1년 8개월 월 33,706,000원 부과 · 16,995,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,133원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6 성운회계법인 950,000원 25.07.17 ~ 25.09.30
2024.08.13 전기실 환풍기교체 및 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 새마을 철물 1,650,000원 24.08.13 ~ 24.08.30
2024.07.25 바이패스밸브 및 급수펌프 베어링 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 해남설비 1,100,000원 24.07.25 ~ 24.08.23
2024.06.13 ACB차단기 (101-104) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 선일ENG 3,670,000원 24.06.13 ~ 24.06.27
2024.05.23 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6 성운 회계법인 950,000원 24.05.23 ~ 24.09.30
2024.05.08 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6 (유)대신종합개발 1,900,000원 24.05.08 ~ 24.06.30
2024.05.08 상반기 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6 (유)대신종합개발 1,227,272원 24.05.08 ~ 24.06.30
2024.03.18 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6 다함기술산업(주) 1,300,000원 24.03.18 ~ 24.04.17
2024.01.11 재해예방 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6 대한안전기술단(주) 1,400,000원 24.01.11 ~ 24.05.31
2023.12.26 107동 5-6라인 뒤편 오수배관 막힘 관통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 동양종합설비 300,000원 23.12.26 ~ 23.12.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법