기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 상동
하당동아 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 신흥로45번길 13
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,772원 목포시 대비 ▼낮음 4%
- 840세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 840세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.06.23 (31년차)
- 관리비부과면적
- 80,227㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동아건설산업(주)
- 주차
- 654대
- CCTV
- 94대
- 승강기
- 29대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)대신종합개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,031원 |
합계의 13%
|
230.7 | 18,506,040 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,868원 | ▼낮음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 | 208.0 | 16,689,290 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 547원 | ▼낮음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 5.7 | 459,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 85원 | ▼낮음 58% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 0.9 | 71,350 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,531원 | ▲높음 73% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 16.0 | 1,286,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,195원 |
합계의 21%
|
379.0 | 30,403,746 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,232원 | ▼낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 | 107.1 | 8,595,170 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,621원 | ▼낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 | 257.8 | 20,681,260 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 452원 | 비교 자료 없음 | 4.7 | 380,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 154원 | ▼낮음 96% 목포시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 | 1.6 | 129,580 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 735원 | ▲높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 7.7 | 617,736 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,431원 |
합계의 2%
|
35.9 | 2,881,820 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 822원 | ▼낮음 56% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 8.6 | 690,250 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,609원 | ▲높음 88% 목포시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 27.3 | 2,191,570 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 67,440원 |
합계의 40%
|
706.1 | 56,649,453 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,502원 | ▼낮음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 | 57.6 | 4,621,413 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,093원 | ▼낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 | 377.9 | 30,318,080 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 432원 | ▲높음 31658% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 4.5 | 363,230 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,569원 | ▲높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 | 204.9 | 16,437,630 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,274원 | ▲높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 23.8 | 1,910,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,122원 | ▲높음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 11.8 | 942,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,524원 | ▲높음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 16.0 | 1,280,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 924원 | ▼낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 9.7 | 776,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,126원 |
합계의 24%
|
420.1 | 33,706,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,126원 | ▲높음 104% 목포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 | 420.1 | 33,706,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 169,223원 | 중앙값 1,848원/㎡ ▼낮음 4% | 1,772 | 142,147,058 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,149,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 9,874만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
59만원
㎡당 6,217원
월 부과액의
1년 3개월
월 33,706,000원 부과 · 16,995,000원 사용
적립률
1.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,477원 대비
▲높음 14%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 92건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.17 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6 | 성운회계법인 | 950,000원 | 25.07.17 ~ 25.09.30 |
| 2025.05.23 | 소방시설 작동기능점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,400,000원 | – |
| 2024.10.14 | 옥상방수 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰제 의한 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 37,900,000원 | – |
| 2024.10.08 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 표준평가표에 따른 점수 산출결과 최고점수로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,477,900원 | – |
| 2024.08.13 | 전기실 환풍기교체 및 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 | 새마을 철물 | 1,650,000원 | 24.08.13 ~ 24.08.30 |
| 2024.07.25 | 바이패스밸브 및 급수펌프 베어링 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 | 해남설비 | 1,100,000원 | 24.07.25 ~ 24.08.23 |
| 2024.06.13 | ACB차단기 (101-104) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 | 선일ENG | 3,670,000원 | 24.06.13 ~ 24.06.27 |
| 2024.05.23 | 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6 | 성운 회계법인 | 950,000원 | 24.05.23 ~ 24.09.30 |
| 2024.05.16 | 소방시설 작동기능점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰업체를 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,290,000원 | – |
| 2024.05.08 | 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6 | (유)대신종합개발 | 1,900,000원 | 24.05.08 ~ 24.06.30 |
| 2024.05.08 | 상반기 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6 | (유)대신종합개발 | 1,227,272원 | 24.05.08 ~ 24.06.30 |
| 2024.03.18 | 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6 | 다함기술산업(주) | 1,300,000원 | 24.03.18 ~ 24.04.17 |
| 2024.01.22 | 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등)매각공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 금액으로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,150,000원 | – |
| 2024.01.11 | 재해예방 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6 | 대한안전기술단(주) | 1,400,000원 | 24.01.11 ~ 24.05.31 |
| 2023.12.26 | 107동 5-6라인 뒤편 오수배관 막힘 관통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 | 동양종합설비 | 300,000원 | 23.12.26 ~ 23.12.27 |
| 2023.12.18 | 104동 뒤편 공용 오수배관 막힘 관통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 | 하마누수설비 | 700,000원 | 23.12.18 ~ 23.12.19 |
| 2023.12.04 | 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 금액으로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,088,000원 | – |
| 2023.11.01 | 하반기 저스조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 | (유)대신종합개발 | 1,227,272원 | 23.11.01 ~ 24.01.05 |
| 2023.10.31 | 승강기 교체공사 사업자 선정 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 의7 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 1,854,000,000원 | 23.10.31 ~ 24.05.31 |
| 2023.10.31 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고를 등록했으나 2회 유찰됨 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 1,854,000,000원 | 23.10.31 ~ 24.05.31 |
| 2023.10.30 | 103동 경비초소 급수관 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 | 개미누수 | 800,000원 | 23.10.30 ~ 23.10.31 |
| 2023.10.23 | 하반기 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 | (유)대신종합개발 | 1,900,000원 | 23.10.23 ~ 23.11.30 |
| 2023.10.12 | 전기실 정류기반 밧데리교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 | 목포밧데리총판 | 1,062,000원 | 23.10.12 ~ 23.10.20 |
| 2023.10.10 | 승강기교체공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고를 등록했으나 2회 유찰됨 | 코리아엘리베이터컨설팅(주) | 9,640,000원 | 23.10.10 ~ 24.06.30 |
| 2023.10.10 | 승강기 교체공사 감리업체 계약체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 의7 | 코리아엘리베이터컨설팅(주) | 9,640,000원 | 23.10.10 ~ 24.05.31 |
| 2023.10.05 | 108동 비상방송 앰프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 | (유)인켈정보통신 | 2,040,000원 | 23.10.05 ~ 23.10.19 |
| 2023.09.25 | 오수관 준설공사2차수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 | (유)대한개발 | 1,800,000원 | 23.09.25 ~ 23.10.04 |
| 2023.09.06 | 106~108동 지하매설 소방배관 누수탐사 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 | 개미누수 | 3,800,000원 | 23.09.06 ~ 23.09.27 |
| 2023.08.30 | 기계실 급수펌프2호기 베어링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 | 해남설비 | 600,000원 | 23.08.30 ~ 23.09.10 |
| 2023.07.11 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 | 성운회계법인 | 1,000,000원 | 23.07.11 ~ 23.08.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법