기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

하당 금호2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 백년대로375번길 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,967원 목포시 대비 높음 11%
  • 438세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.11.19 (30년차)
관리비부과면적
41,933㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호건설
주차
350대
CCTV
55대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53042004
하당 금호2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,022원 376.3 15,777,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,455원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 359.9 15,091,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 422원 낮음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.4 184,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 43,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,045원 높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.9 457,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,246원 399.5 16,751,884
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,392원 낮음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 98.1 4,113,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,847원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 249.1 10,445,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,269원 높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 44.6 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 737원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 322,884
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,476원 88.5 3,712,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,476원 높음 255% 목포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 88.5 3,712,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,873원 667.2 27,976,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,790원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 60.5 2,536,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,445원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 349.3 14,649,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,825원 높음 1193% 목포시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 19.1 799,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,665원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 184.5 7,737,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.1 1,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 753원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 329,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,162원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.1 509,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 920원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.6 403,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,735원 435.9 18,279,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,735원 높음 104% 목포시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 435.9 18,279,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,352원 중앙값 1,778원/㎡ 높음 11% 1,967 82,498,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,706,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,516만 25.01
  2. 8,540만 25.02
  3. 8,112만 25.03
  4. 8,254만 25.04
  5. 8,250만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,105만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,318원
월 부과액의 10개월 월 18,279,960원 부과 · 13,502,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 4,807원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 100만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 4월 입주자대표회의에서 결정 포스원회계법인 1,000,000원 26.05.06 ~ 26.06.30
2025.04.02 2024년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 포스원회계법인 1,100,000원 25.04.02 ~ 25.05.31
2024.05.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 포스원회계법인 1,100,000원 24.05.23 ~ 24.06.30
2023.07.11 공동주택 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 전년동일 포스원회계법인 1,150,000원 23.07.11 ~ 23.07.11
2023.07.11 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결정 포스원회계법인 1,150,000원 23.07.11 ~ 23.07.11
2022.12.30 승강기제작`판매`설치 계약(교체공사용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 현대엘리베이터주식회사 940,000,000원 22.12.30 ~ 23.07.31
2022.06.15 2021년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 뱅가드회계법인 1,150,000원 22.06.15 ~ 22.06.30
2021.07.13 2020년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,200,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2021.07.13 2020년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 선정 다한회계법인 1,200,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.06.19 2019년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 다한회계법인 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법