기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

하당 금호2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 백년대로375번길 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,009원 목포시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 438세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.11.19 (30년차)
관리비부과면적
41,933㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호건설
주차
350대
CCTV
55대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53042004
하당 금호2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,921원 385.6 16,171,478
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,545원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 360.8 15,130,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.3 388,398
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 56% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 44,040
A04 피복비 직원 근무복 432원 비교 자료 없음 4.5 189,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 957원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.0 419,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,348원 411.0 17,234,324
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,358원 낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 108.2 4,536,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,984원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 250.5 10,504,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,269원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 44.6 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 737원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 322,884
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,052원 73.7 3,088,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 456원 낮음 80% 목포시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 4.8 199,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,596원 높음 293% 목포시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 68.9 2,888,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,289원 702.8 29,472,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,744원 높음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 69.2원 대비 101.8 4,268,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,886원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 374.8 15,718,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,003원 비교 자료 없음 -31.4 -1,315,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,831원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 196.7 8,247,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.5 987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 969원 높음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.1 424,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,155원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.1 505,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 894원 낮음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.3 391,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 558원 비교 자료 없음 5.8 244,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,735원 435.9 18,279,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,735원 높음 96% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 435.9 18,279,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,345원 중앙값 1,831원/㎡ 높음 10% 2,009 84,247,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 812,121원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,250만 25.05
  2. 8,306만 25.06
  3. 8,559만 25.07
  4. 9,299만 25.08
  5. 9,660만 25.09
  6. 8,531만 25.10
  7. 8,591만 25.11
  8. 9,117만 25.12
  9. 8,588만 26.01
  10. 8,846만 26.02
  11. 8,150만 26.03
  12. 8,425만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
82,541,341원
2026년 4월
84,247,222원

세대당 ▲ +3,894원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,828만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,921원
월 부과액의 1년 2개월 월 18,279,960원 부과 · 11,632,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,133원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 100만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 4월 입주자대표회의에서 결정 포스원회계법인 1,000,000원 26.05.06 ~ 26.06.30
2025.04.02 2024년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 포스원회계법인 1,100,000원 25.04.02 ~ 25.05.31
2024.05.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 포스원회계법인 1,100,000원 24.05.23 ~ 24.06.30
2023.07.11 공동주택 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 전년동일 포스원회계법인 1,150,000원 23.07.11 ~ 23.07.11
2023.07.11 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결정 포스원회계법인 1,150,000원 23.07.11 ~ 23.07.11
2022.12.30 승강기제작`판매`설치 계약(교체공사용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 현대엘리베이터주식회사 940,000,000원 22.12.30 ~ 23.07.31
2022.06.15 2021년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 뱅가드회계법인 1,150,000원 22.06.15 ~ 22.06.30
2021.07.13 2020년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,200,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2021.07.13 2020년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 선정 다한회계법인 1,200,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.06.19 2019년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 다한회계법인 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법