기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 옥암동
하당 금호2차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 백년대로375번길 20
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,981원 목포시 대비 ▲높음 9%
- 438세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 438세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 1996.11.19 (30년차)
- 관리비부과면적
- 41,933㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)금호건설
- 주차
- 350대
- CCTV
- 55대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)대신종합개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,204원 |
합계의 20%
|
388.6 | 16,295,560 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,291원 | ▲높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 326.7원 대비 | 358.2 | 15,019,640 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 640원 | ▼낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 6.7 | 280,320 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 118원 | ▼낮음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.2 | 51,720 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 203원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 89,100 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 142원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 62,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,810원 | ▲높음 92% 목포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 18.9 | 792,780 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,909원 |
합계의 20%
|
396.0 | 16,604,084 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,470원 | ▼낮음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 | 98.9 | 4,148,030 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,432원 | ▼낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 260.7원 대비 | 244.7 | 10,263,170 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,269원 | ▲높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 | 44.6 | 1,870,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 737원 | ▲높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 7.7 | 322,884 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,494원 |
합계의 5%
|
99.2 | 4,158,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,303원 | ▲높음 202% 목포시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 | 76.3 | 3,198,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,192원 | ▲높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 22.9 | 960,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 63,303원 |
합계의 33%
|
661.2 | 27,726,820 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,446원 | ▼낮음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 71.7원 대비 | 36.0 | 1,509,420 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,735원 | ▼낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 389.8원 대비 | 383.7 | 16,089,720 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,652원 | 비교 자료 없음 | -27.7 | -1,161,390 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,697원 | ▲높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 | 205.7 | 8,627,180 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,312원 | ▲높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 24.1 | 1,012,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 861원 | ▲높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 9.0 | 377,120 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,192원 | ▲높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 12.4 | 521,960 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,713원 | ▲높음 55% 목포시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 17.9 | 750,310 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 41,735원 |
합계의 22%
|
435.9 | 18,279,960 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 41,735원 | ▲높음 101% 목포시 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 | 435.9 | 18,279,960 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 189,646원 | 중앙값 1,813원/㎡ ▲높음 9% | 1,981 | 83,064,924 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,419,214원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,901만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
43만원
㎡당 4,507원
월 부과액의
10개월
월 18,279,960원 부과 · 11,632,500원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,178원 대비
▼낮음 13%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 100만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 4월 입주자대표회의에서 결정 | 포스원회계법인 | 1,000,000원 | 26.05.06 ~ 26.06.30 |
| 2025.04.02 | 2024년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 | 포스원회계법인 | 1,100,000원 | 25.04.02 ~ 25.05.31 |
| 2024.05.23 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 | 포스원회계법인 | 1,100,000원 | 24.05.23 ~ 24.06.30 |
| 2023.07.11 | 공동주택 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 전년동일 | 포스원회계법인 | 1,150,000원 | 23.07.11 ~ 23.07.11 |
| 2023.07.11 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결정 | 포스원회계법인 | 1,150,000원 | 23.07.11 ~ 23.07.11 |
| 2022.12.30 | 승강기제작`판매`설치 계약(교체공사용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 | 현대엘리베이터주식회사 | 940,000,000원 | 22.12.30 ~ 23.07.31 |
| 2022.06.15 | 2021년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 | 뱅가드회계법인 | 1,150,000원 | 22.06.15 ~ 22.06.30 |
| 2021.07.13 | 2020년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 | 다한회계법인 | 1,200,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2021.07.13 | 2020년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 선정 | 다한회계법인 | 1,200,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.06.19 | 2019년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 | 다한회계법인 | 1,200,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법