기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 옥암동
하당 금호2차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 백년대로375번길 20
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,950원 목포시 대비 ▲높음 8%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 438세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 438세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 1996.11.19 (30년차)
- 관리비부과면적
- 41,933㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)금호건설
- 주차
- 350대
- CCTV
- 55대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)대신종합개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,745원 |
합계의 20%
|
383.8 | 16,094,480 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,784원 | ▲높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 338.5원 대비 | 363.3 | 15,235,570 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 451원 | ▼낮음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 4.7 | 197,620 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 108원 | ▼낮음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.1 | 47,200 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 96원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,306원 | ▲높음 69% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 13.6 | 572,090 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,356원 |
합계의 22%
|
421.5 | 17,675,804 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,965원 | ▼낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 | 104.1 | 4,364,530 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,384원 | ▼낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 | 265.1 | 11,118,390 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,269원 | ▲높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 | 44.6 | 1,870,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 737원 | ▲높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 7.7 | 322,884 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,274원 |
합계의 2%
|
34.2 | 1,434,180 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,164원 | ▲높음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 33.1 | 1,386,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 110원 | ▼낮음 93% 목포시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 1.1 | 48,180 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 64,543원 |
합계의 35%
|
674.2 | 28,269,850 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,435원 | ▲높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 | 67.2 | 2,818,490 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,977원 | ▼낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 363.7원 대비 | 354.9 | 14,881,940 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 274원 | ▲높음 111% 목포시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 2.9 | 120,060 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,604원 | ▲높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 | 194.3 | 8,148,630 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,272원 | ▲높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 23.7 | 995,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 969원 | ▲높음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 10.1 | 424,260 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 571원 | ▼낮음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 6.0 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 894원 | ▼낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 9.3 | 391,470 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 548원 | 비교 자료 없음 | 5.7 | 240,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 41,735원 |
합계의 22%
|
435.9 | 18,279,960 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 41,735원 | ▲높음 96% 목포시 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 | 435.9 | 18,279,960 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 186,654원 | 중앙값 1,802원/㎡ ▲높음 8% | 1,950 | 81,754,274 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,963,194원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,306만 25.06
- 8,559만 25.07
- 9,299만 25.08
- 9,660만 25.09
- 8,531만 25.10
- 8,591만 25.11
- 9,117만 25.12
- 8,588만 26.01
- 8,846만 26.02
- 8,150만 26.03
- 8,425만 26.04
- 8,175만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 82,498,334원
- 2026년 5월
- 81,754,274원
세대당 ▼ -1,698원 (-1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,915만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
43만원
㎡당 4,511원
월 부과액의
10개월
월 18,279,960원 부과 · 79,640,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,918원 대비
▼낮음 24%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 100만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 4월 입주자대표회의에서 결정 | 포스원회계법인 | 1,000,000원 | 26.05.06 ~ 26.06.30 |
| 2025.04.02 | 2024년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 | 포스원회계법인 | 1,100,000원 | 25.04.02 ~ 25.05.31 |
| 2024.05.23 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 | 포스원회계법인 | 1,100,000원 | 24.05.23 ~ 24.06.30 |
| 2023.07.11 | 공동주택 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 전년동일 | 포스원회계법인 | 1,150,000원 | 23.07.11 ~ 23.07.11 |
| 2023.07.11 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결정 | 포스원회계법인 | 1,150,000원 | 23.07.11 ~ 23.07.11 |
| 2022.12.30 | 승강기제작`판매`설치 계약(교체공사용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 | 현대엘리베이터주식회사 | 940,000,000원 | 22.12.30 ~ 23.07.31 |
| 2022.06.15 | 2021년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 | 뱅가드회계법인 | 1,150,000원 | 22.06.15 ~ 22.06.30 |
| 2021.07.13 | 2020년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 | 다한회계법인 | 1,200,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2021.07.13 | 2020년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 선정 | 다한회계법인 | 1,200,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.06.19 | 2019년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 | 다한회계법인 | 1,200,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법