기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

한국아델리움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 남악1로 15

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,218원 목포시 대비 높음 26%
  • 576세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2008.09.23 (18년차)
관리비부과면적
69,634㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
1,014대
CCTV
173대
승강기
18대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53042014
한국아델리움 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,260원 349.6 24,341,785
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,840원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 329.6 22,947,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,450원 높음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.0 835,435
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 115,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 768원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.4 442,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,899원 512.0 35,654,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,111원 높음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 207.7 14,464,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,551원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 252.7 17,597,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 비교 자료 없음 5.8 402,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,403원 낮음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 28.1 1,960,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,337원 비교 자료 없음 11.1 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 798원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 459,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,661원 38.6 2,685,011
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,011원 낮음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.6 1,158,111
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,651원 높음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 21.9 1,526,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,006원 885.1 61,635,286
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,337원 높음 56% 목포시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 118.6 8,258,166
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,744원 높음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 527.3 36,716,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,175원 높음 11556% 목포시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 26.3 1,828,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,899원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 148.1 10,310,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.7 1,375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,228원 높음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.2 707,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,332원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.0 767,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,747원 높음 103% 목포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 22.7 1,582,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 156원 비교 자료 없음 1.3 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,287원 432.5 30,117,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,287원 높음 113% 목포시 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 432.5 30,117,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,114원 중앙값 1,759원/㎡ 높음 26% 2,218 154,433,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,559,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,690만 25.01
  2. 1억 6,839만 25.02
  3. 1억 5,443만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,276만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 242만원 ㎡당 20,001원
월 부과액의 3년 10개월 월 30,117,280원 부과 · 3,723,800원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,258원 대비 높음 280% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,003만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 성운회계법인 900,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.04.10 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)나래이엔씨 4,230,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.03.01 소방시설 종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 나래이엔씨 4,900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.09.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만으로 수의계약 성운회계법인 950,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.06.04 원격검침(RFID) 장비 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰로 3회시 수의계약 (주)바른기술시스템 28,000,000원 25.06.09 ~ 25.10.31
2025.05.30 저수조(물탱크) 청소계약수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 미만으로 수의계약 (유)대신종합개발 1,300,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.05.30 방역소독수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 미만으로 수의계약 (유)대신종합개발 3,900,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.05.28 소방시설보수공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)나래이엔씨 2,215,000원 25.06.27 ~ 25.06.27
2024.10.24 단지내 조형물 철거작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2,000,000원 미만 소규모 공사(조형물 철거) 푸른조경(주) 1,925,000원 24.10.24 ~ 24.10.28
2022.05.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비용 100만원으로 수의계약 회계법인 원지 1,000,000원 22.05.13 ~ 22.07.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법