기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

한국아델리움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 남악1로 15

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,328원 목포시 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 576세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2008.09.23 (18년차)
관리비부과면적
69,634㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
1,014대
CCTV
173대
승강기
18대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53042014
한국아델리움 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,882원 346.4 24,124,199
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,395원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 292.8 20,387,424
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,070원 높음 95% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.1 1,192,055
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 394원 높음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 226,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 281원 높음 183% 목포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.3 162,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,743원 높음 206% 목포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 31.0 2,155,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,115원 555.2 38,658,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,060원 높음 66% 목포시 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 248.6 17,314,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,835원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 263.3 18,337,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 비교 자료 없음 5.8 402,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,403원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 28.1 1,960,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,118원 높음 52% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.3 644,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,160원 34.4 2,396,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,068원 낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.1 1,191,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,092원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 17.3 1,205,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,977원 959.3 66,802,622
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,606원 높음 63% 목포시 중앙값 ㎡당 69.2원 대비 112.5 7,837,094
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,419원 높음 58% 목포시 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 607.3 42,289,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,874원 높음 11980% 목포시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 23.8 1,655,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,924원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 156.5 10,900,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.5 1,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,228원 높음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.2 707,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 917원 낮음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.6 528,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,657원 높음 78% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 22.0 1,530,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,287원 432.5 30,117,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,287원 높음 95% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 432.5 30,117,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,421원 중앙값 1,831원/㎡ 높음 27% 2,328 162,098,743

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,594,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,608만 25.05
  2. 2억 3,348만 25.06
  3. 2억 954만 25.07
  4. 2억 2,398만 25.08
  5. 2억 923만 25.09
  6. 1억 7,752만 25.10
  7. 1억 7,474만 25.11
  8. 1억 7,160만 25.12
  9. 1억 7,691만 26.01
  10. 1억 7,499만 26.02
  11. 1억 6,343만 26.03
  12. 1억 6,210만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
164,083,920원
2026년 4월
162,098,743원

세대당 ▼ -3,446원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 2,813만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 265만원 ㎡당 21,945원
월 부과액의 4년 3개월 월 30,117,280원 부과 · 13,120,800원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,133원 대비 높음 258% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,003만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 성운회계법인 900,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.04.10 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)나래이엔씨 4,230,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.03.01 소방시설 종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 나래이엔씨 4,900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.09.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만으로 수의계약 성운회계법인 950,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.06.04 원격검침(RFID) 장비 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰로 3회시 수의계약 (주)바른기술시스템 28,000,000원 25.06.09 ~ 25.10.31
2025.05.30 저수조(물탱크) 청소계약수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 미만으로 수의계약 (유)대신종합개발 1,300,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.05.30 방역소독수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 미만으로 수의계약 (유)대신종합개발 3,900,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.05.28 소방시설보수공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)나래이엔씨 2,215,000원 25.06.27 ~ 25.06.27
2024.10.24 단지내 조형물 철거작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2,000,000원 미만 소규모 공사(조형물 철거) 푸른조경(주) 1,925,000원 24.10.24 ~ 24.10.28
2022.05.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비용 100만원으로 수의계약 회계법인 원지 1,000,000원 22.05.13 ~ 22.07.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법