기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

한국아델리움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 남악1로 15

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,347원 목포시 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 576세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2008.09.23 (18년차)
관리비부과면적
69,634㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
1,014대
CCTV
173대
승강기
18대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53042014
한국아델리움 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,613원 327.7 22,816,884
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,070원 낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 290.1 20,200,534
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 903원 낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.5 520,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 123,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 비교 자료 없음 1.7 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,217원 높음 188% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 26.6 1,852,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,568원 550.6 38,343,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,818원 높음 66% 목포시 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 246.6 17,175,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,530원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 260.8 18,161,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 비교 자료 없음 5.8 402,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,403원 낮음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 28.1 1,960,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,118원 높음 52% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.3 644,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,617원 170.5 11,875,263
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,176원 높음 493% 목포시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 133.8 9,317,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,441원 높음 136% 목포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 36.7 2,557,963
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,644원 865.6 60,275,217
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,332원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 85.5 5,951,425
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,907원 높음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 553.4 38,538,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,058원 높음 662319% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 25.3 1,761,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,021원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 140.8 9,804,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.5 1,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,228원 높음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.2 707,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,090원 낮음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.0 628,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,657원 높음 75% 목포시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 22.0 1,530,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,287원 432.5 30,117,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,287원 높음 95% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 432.5 30,117,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,729원 중앙값 1,809원/㎡ 높음 30% 2,347 163,427,683

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,583,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,408만 25.04
  2. 1억 6,608만 25.05
  3. 2억 3,348만 25.06
  4. 2억 954만 25.07
  5. 2억 2,398만 25.08
  6. 2억 923만 25.09
  7. 1억 7,752만 25.10
  8. 1억 7,474만 25.11
  9. 1억 7,160만 25.12
  10. 1억 7,691만 26.01
  11. 1억 7,499만 26.02
  12. 1억 6,343만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
154,433,444원
2026년 3월
163,427,683원

세대당 ▲ +15,614원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 6,965만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 255만원 ㎡당 21,105원
월 부과액의 4년 1개월 월 30,117,280원 부과 · 199,141,792원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,399원 대비 높음 230% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,003만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 성운회계법인 900,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.04.10 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)나래이엔씨 4,230,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.03.01 소방시설 종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 나래이엔씨 4,900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.09.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만으로 수의계약 성운회계법인 950,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.06.04 원격검침(RFID) 장비 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰로 3회시 수의계약 (주)바른기술시스템 28,000,000원 25.06.09 ~ 25.10.31
2025.05.30 저수조(물탱크) 청소계약수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 미만으로 수의계약 (유)대신종합개발 1,300,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.05.30 방역소독수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 미만으로 수의계약 (유)대신종합개발 3,900,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.05.28 소방시설보수공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)나래이엔씨 2,215,000원 25.06.27 ~ 25.06.27
2024.10.24 단지내 조형물 철거작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2,000,000원 미만 소규모 공사(조형물 철거) 푸른조경(주) 1,925,000원 24.10.24 ~ 24.10.28
2022.05.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비용 100만원으로 수의계약 회계법인 원지 1,000,000원 22.05.13 ~ 22.07.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법