기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 옥암동
목포옥암2 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 남악1로52번길 35-8
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,228원 목포시 대비 ▼낮음 30%
- 1,294세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,294세대
- 동수 · 최고층
- 14개 동 · 20층
- 사용승인
- 2008.12.02 (18년차)
- 관리비부과면적
- 94,908㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 송촌건설(주)
- 주차
- 1,171대
- CCTV
- 134대
- 승강기
- 74대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 8 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,277원 |
합계의 28%
|
344.6 | 32,708,230 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,245원 | ▲높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 | 330.6 | 31,372,824 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 478원 | ▼낮음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 6.5 | 618,239 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 130원 | ▼낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.8 | 167,883 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 59원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 75,833 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 366원 | ▼낮음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 5.0 | 473,451 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 28,796원 |
합계의 32%
|
392.6 | 37,262,412 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,271원 | ▼낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 | 112.8 | 10,702,973 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,490원 | ▼낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 | 252.1 | 23,926,024 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,035원 | ▼낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 | 27.7 | 2,633,415 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,005원 |
합계의 1%
|
13.7 | 1,300,893 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 293원 | ▼낮음 81% 목포시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 4.0 | 378,934 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 712원 | ▼낮음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 9.7 | 921,959 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 34,981원 |
합계의 39%
|
476.9 | 45,264,982 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,727원 | ▼낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 | 64.4 | 6,116,200 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 18,865원 | ▼낮음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 | 257.2 | 24,410,730 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,184원 | ▼낮음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 | 125.2 | 11,884,320 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,839원 | ▲높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 25.1 | 2,380,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 366원 | ▼낮음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 5.0 | 473,732 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 90,059원 | 중앙값 1,759원/㎡ ▼낮음 30% | 1,228 | 116,536,519 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,270,323원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 8건
- 합계 26억 2,528만원
- 공개 계약 전체 54건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23 | 2026년 광주하남1 외 13개 단지 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,374,280원 | – |
| 2026.02.19 | 2026년 목포옥암2단지 외 6개단지 소독용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 37,835,753원 | – |
| 2025.12.03 | 목포옥암2 재활용품(폐지 등) 수거사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,000,000원 | – |
| 2025.12.03 | 목포옥암2 재활용품(헌옷 등) 수거사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,000,000원 | – |
| 2025.12.01 | KT 이동통신 중계 안테나 전기료 계약 자동갱신(1년)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 | KT | 1,620,000원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.11.17 | 목포포미2 외 7개 단지 공동주택 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,651,661,960원 | – |
| 2025.11.17 | 영암용앙1 외 13개 단지 공동주택 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 906,491,280원 | – |
| 2025.10.17 | (주)LG유플러스 이동통신 중계기 임대차 계약 자동갱신(1년)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 | (주)LG유플러스 | 3,300,000원 | 25.10.18 ~ 26.10.17 |
| 2025.03.21 | 2025년 광주하남1 외 13개 단지 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,434,360원 | – |
| 2025.02.14 | 2025년 목포옥암2 외 6개단지 공동주택 소독용역 입찰공고(목포옥암2,목포상동1,목포상동3,목포연산1,목포포미2,무안회룡.영암용앙1)경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 38,418,039원 | – |
| 2024.12.11 | 목포옥암2 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 | (유)국제엘리베이터 | 57,456,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.12.09 | 목포옥암2단지 폐의류(헌옷 등) 수거업체 선정 재 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,000,000원 | – |
| 2024.11.20 | 목포옥암2단지 재활용품(폐지 등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 응찰업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,000,000원 | – |
| 2024.11.19 | 목포상동3 외 7개 단지 공동주택 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 의한 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,535,611,450원 | – |
| 2024.11.19 | 목포상동1 외 13개 단지 공동주택 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의한 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 874,200,480원 | – |
| 2024.04.15 | 광주하남1외 12개 단지 공동저수시설 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,366,920원 | – |
| 2024.04.04 | 목포옥암2 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 | (주)케이비개발 | 9,395,892원 | 24.04.04 ~ 25.03.31 |
| 2023.12.05 | 목포상동3 외 7개단지 공동주택 경비 용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,462,735,900원 | – |
| 2023.11.30 | 재활용품 수거 용역수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약(500만원이하) | 뷰티월드자원 | 2,568,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.30 | 사업자 선정결과 공고_폐의류(헌옷)수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약(500만원이하) | 뷰티월드자원 | 642,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.14 | 목포상동1 외 13개 단지 공동주택 청소 용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 806,928,000원 | – |
| 2023.04.18 | 광주하남1 외 12개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 낙찰(정진환경) | 경쟁입찰 낙찰 | 29,614,800원 | – |
| 2023.04.03 | (주택관리)2023년 목포옥암2 외 6개 공동주택 소독용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 33,761,307원 | – |
| 2022.12.13 | 목포상동3외6개단지 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,326,619,800원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.15 | 목포상동1외12개단지 청소요역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 경쟁입잘(적격심사) | 경쟁입찰 낙찰 | 769,966,440원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.03.30 | 광주하남1외 13개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰(적격심사) | 경쟁입찰 낙찰 | 33,249,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2021.12.06 | 2022년 목포옥암2외 6개단지 소독용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰(적격심사제) | 경쟁입찰 낙찰 | 33,586,593원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.30 | 목포옥암2 재활용품(폐지등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,800,000원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.11.30 | 목포옥암2 재활용품(폐의류) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,200,000원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.11.23 | 목포상동3외 7개단지 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 경쟁입찰(적격심사) | 경쟁입찰 낙찰 | 1,351,763,840원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법