기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

목포옥암2 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 남악1로52번길 35-8

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,307원 목포시 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,294세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,294세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2008.12.02 (18년차)
관리비부과면적
94,908㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
송촌건설(주)
주차
1,171대
CCTV
134대
승강기
74대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53042025
목포옥암2 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,186원 343.4 32,590,606
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,390원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 332.5 31,560,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 511원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.0 661,138
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 158,553
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 0.8 75,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 4원 비교 자료 없음 0.1 5,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 100원 낮음 87% 목포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 1.4 129,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,462원 401.7 38,123,688
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,503원 낮음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 115.9 11,002,433
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,924원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 258.0 24,487,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,035원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 27.7 2,633,415
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,478원 20.2 1,912,644
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 612원 낮음 69% 목포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 8.3 792,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 866원 낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.8 1,120,354
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,746원 541.9 51,431,285
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,768원 낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 65.0 6,169,173
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,721원 낮음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 309.8 29,400,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,898원 낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 135.0 12,808,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,772원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.2 2,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 372원 낮음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.1 481,542
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 216원 낮음 71% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 2.9 279,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,872원 중앙값 1,909원/㎡ 낮음 32% 1,307 124,058,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 772,515원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,559만 25.02
  2. 1억 1,654만 25.03
  3. 1억 1,936만 25.04
  4. 1억 1,446만 25.05
  5. 1억 1,954만 25.06
  6. 1억 3,140만 25.07
  7. 1억 3,771만 25.08
  8. 1억 3,244만 25.09
  9. 1억 1,657만 25.10
  10. 1억 1,122만 25.11
  11. 1억 1,660만 25.12
  12. 1억 2,406만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
116,371,610원
2026년 1월
124,058,222원

세대당 ▲ +5,940원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 492만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.01 KT 이동통신 중계 안테나 전기료 계약 자동갱신(1년)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 KT 1,620,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.17 (주)LG유플러스 이동통신 중계기 임대차 계약 자동갱신(1년)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주)LG유플러스 3,300,000원 25.10.18 ~ 26.10.17
2024.12.11 목포옥암2 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 (유)국제엘리베이터 57,456,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.04.04 목포옥암2 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 (주)케이비개발 9,395,892원 24.04.04 ~ 25.03.31
2023.11.30 재활용품 수거 용역수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약(500만원이하) 뷰티월드자원 2,568,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.30 사업자 선정결과 공고_폐의류(헌옷)수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약(500만원이하) 뷰티월드자원 642,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2020.12.09 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 한국미쓰비시엘리베이터 51,408,000원 21.01.01 ~ 22.12.31
2019.05.29 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회유찰후 수의계약 (유)에이플러스 환경 15,554,808원 19.06.01 ~ 20.05.31
2018.07.16 승강기 유지관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자와 재계약 미쓰비시 엘리베이터 33,320,000원 18.08.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법