기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 옥암동
목포옥암2 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 남악1로52번길 35-8
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,228원 목포시 대비 ▼낮음 34%
- 1,294세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,294세대
- 동수 · 최고층
- 14개 동 · 20층
- 사용승인
- 2008.12.02 (18년차)
- 관리비부과면적
- 94,908㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 송촌건설(주)
- 주차
- 1,171대
- CCTV
- 134대
- 승강기
- 74대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 8 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,760원 |
합계의 27%
|
337.6 | 32,039,759 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,893원 | ▼낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 330.7원 대비 | 325.8 | 30,917,456 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 514원 | ▼낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 7.0 | 665,637 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 115원 | ▼낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.6 | 148,673 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 59원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 75,833 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 179원 | ▼낮음 80% 목포시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 2.4 | 232,160 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 28,593원 |
합계의 32%
|
389.8 | 36,998,838 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,234원 | ▼낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 | 112.3 | 10,654,329 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,324원 | ▼낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 | 249.8 | 23,711,094 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,035원 | ▼낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 | 27.7 | 2,633,415 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,075원 |
합계의 1%
|
14.7 | 1,391,330 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 424원 | ▼낮음 77% 목포시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 5.8 | 548,192 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 652원 | ▼낮음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 8.9 | 843,138 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 35,660원 |
합계의 40%
|
486.2 | 46,144,194 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,670원 | ▼낮음 65% 목포시 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 | 22.8 | 2,160,432 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 20,885원 | ▼낮음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 | 284.8 | 27,025,220 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,104원 | ▼낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 | 151.4 | 14,368,940 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,810원 | ▲높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 24.7 | 2,342,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 191원 | ▼낮음 67% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 2.6 | 247,102 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 90,088원 | 중앙값 1,847원/㎡ ▼낮음 34% | 1,228 | 116,574,120 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,999,575원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 1,637만 25.01
- 1억 2,559만 25.02
- 1억 1,654만 25.03
- 1억 1,936만 25.04
- 1억 1,446만 25.05
- 1억 1,954만 25.06
- 1억 3,140만 25.07
- 1억 3,771만 25.08
- 1억 3,244만 25.09
- 1억 1,657만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 492만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.01 | KT 이동통신 중계 안테나 전기료 계약 자동갱신(1년)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 | KT | 1,620,000원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.10.17 | (주)LG유플러스 이동통신 중계기 임대차 계약 자동갱신(1년)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 | (주)LG유플러스 | 3,300,000원 | 25.10.18 ~ 26.10.17 |
| 2024.12.11 | 목포옥암2 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 | (유)국제엘리베이터 | 57,456,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.04.04 | 목포옥암2 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 | (주)케이비개발 | 9,395,892원 | 24.04.04 ~ 25.03.31 |
| 2023.11.30 | 재활용품 수거 용역수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약(500만원이하) | 뷰티월드자원 | 2,568,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.30 | 사업자 선정결과 공고_폐의류(헌옷)수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약(500만원이하) | 뷰티월드자원 | 642,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2020.12.09 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | 한국미쓰비시엘리베이터 | 51,408,000원 | 21.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2019.05.29 | 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회유찰후 수의계약 | (유)에이플러스 환경 | 15,554,808원 | 19.06.01 ~ 20.05.31 |
| 2018.07.16 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자와 재계약 | 미쓰비시 엘리베이터 | 33,320,000원 | 18.08.01 ~ 19.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법