기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

비파3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 백년대로337번길 9

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,610원 목포시 대비 낮음 15%
  • 510세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.09.20 (33년차)
관리비부과면적
32,426㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
0
주차
229대
CCTV
51대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 9 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)금강종합산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53049003
비파3차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,875원 438.4 14,216,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,536원 높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 385.9 12,513,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 471원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.4 240,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 71,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 높음 110% 목포시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,632원 높음 313% 목포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 41.4 1,342,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,779원 515.6 16,717,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,134원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 127.9 4,148,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,300원 높음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 269.0원 대비 335.0 10,862,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 비교 자료 없음 10.0 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,329원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 36.6 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 378원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.0 193,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,820원 75.8 2,458,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,898원 높음 69% 목포시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 29.9 968,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,922원 높음 182% 목포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 46.0 1,490,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,863원 265.2 8,600,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,438원 낮음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 54.1 1,753,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,487원 비교 자료 없음 -23.4 -758,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,905원 높음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 203.0 6,581,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 462원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.3 235,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 667원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.5 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 879원 높음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.8 448,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 314.6 10,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 314.6 10,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,337원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 15% 1,610 52,191,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 982,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,219만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,749만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 2,390원
월 부과액의 8개월 월 10,200,000원 부과 · 550,000원 사용
적립률 88.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,506만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 소방시설작동기능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)전남소방 2,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.31 승강기사고배상책임보험 가입건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 4조 3항에의한 계약 메리츠화재 52,600원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.13 외부회계감사업체 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 신원세무회계 1,100,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.31 재난배상첵임보험 가입건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침4조3항의한계약 nh농협손해보험 307,800원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.05.20 301동 1호기 승강기 IOC기판 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(긴급공사) 티케이엘리베이터코리아(주) 호남지사 3,220,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.03.16 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)세정이엔지 690,000원 26.03.20 ~ 26.04.17
2026.03.03 장기수선계획 정기조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)아파트너스 618,000원 26.03.03 ~ 26.09.02
2026.02.23 303동 3호기 승강기 IOC기판 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(긴급공사) 티케이엘리베이터코리아(주) 호남지사 3,220,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2025.12.05 303동 2호기 ioc기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(긴급공사) 티케이엘리베이터코리아(주)호남지사 3,302,000원 25.12.05 ~ 25.12.05
2025.11.18 303동 1라인 지하배수펌프 교체공 사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(소액긴급공사) 진영상사 545,454원 25.11.18 ~ 25.11.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법