기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

비파3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 백년대로337번길 9

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,742원 목포시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 510세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.09.20 (33년차)
관리비부과면적
32,426㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
0
주차
229대
CCTV
51대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 9 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)금강종합산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53049003
비파3차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,277원 429.0 13,911,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,323원 높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 398.3 12,914,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 566원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.9 288,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 65,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,048원 높음 74% 목포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.5 534,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,377원 572.1 18,552,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,820원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 138.7 4,498,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,148원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 275.1원 대비 348.3 11,295,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,031원 높음 99% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 79.1 2,566,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 378원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.0 193,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,379원 21.7 703,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 46원 낮음 97% 목포시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 0.7 23,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,332원 높음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 21.0 679,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,453원 306.0 9,921,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,465원 낮음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 54.5 1,766,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,349원 비교 자료 없음 21.2 687,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,407원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 195.1 6,327,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 462원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 235,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 790원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.4 402,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 981원 높음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.4 500,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,275원 413.3 13,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,275원 높음 86% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 413.3 13,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,760원 중앙값 1,967원/㎡ 낮음 11% 1,742 56,487,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 720,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,247만 25.03
  2. 5,219만 25.04
  3. 4,915만 25.05
  4. 5,184만 25.06
  5. 5,257만 25.07
  6. 5,386만 25.08
  7. 5,337만 25.09
  8. 5,190만 25.10
  9. 5,234만 25.11
  10. 5,243만 25.12
  11. 5,044만 26.01
  12. 5,649만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
51,939,460원
2026년 2월
56,487,840원

세대당 ▲ +8,918원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 99만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 6,199원
월 부과액의 1년 3개월 월 13,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 88.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,645원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,506만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 소방시설작동기능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)전남소방 2,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.31 승강기사고배상책임보험 가입건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 4조 3항에의한 계약 메리츠화재 52,600원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.13 외부회계감사업체 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 신원세무회계 1,100,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.31 재난배상첵임보험 가입건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침4조3항의한계약 nh농협손해보험 307,800원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.05.20 301동 1호기 승강기 IOC기판 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(긴급공사) 티케이엘리베이터코리아(주) 호남지사 3,220,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.03.16 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)세정이엔지 690,000원 26.03.20 ~ 26.04.17
2026.03.03 장기수선계획 정기조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)아파트너스 618,000원 26.03.03 ~ 26.09.02
2026.02.23 303동 3호기 승강기 IOC기판 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(긴급공사) 티케이엘리베이터코리아(주) 호남지사 3,220,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2025.12.05 303동 2호기 ioc기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(긴급공사) 티케이엘리베이터코리아(주)호남지사 3,302,000원 25.12.05 ~ 25.12.05
2025.11.18 303동 1라인 지하배수펌프 교체공 사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(소액긴급공사) 진영상사 545,454원 25.11.18 ~ 25.11.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법