기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

비파3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 백년대로337번길 9

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,617원 목포시 대비 낮음 11%
  • 510세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.09.20 (33년차)
관리비부과면적
32,426㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
0
주차
229대
CCTV
51대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 9 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)금강종합산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53049003
비파3차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,927원 439.2 14,242,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,280원 높음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 397.6 12,892,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 451원 낮음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.1 230,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 66,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,065원 높음 142% 목포시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 32.5 1,053,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,414원 525.5 17,040,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,463원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 143.2원 대비 133.1 4,316,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,280원 높음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 334.7 10,852,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 비교 자료 없음 10.0 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,655원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 41.8 1,354,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 378원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.0 193,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,957원 46.5 1,507,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 331원 낮음 83% 목포시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 5.2 168,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,626원 높음 131% 목포시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 41.3 1,339,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,484원 290.7 9,426,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,209원 낮음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 50.5 1,636,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 510원 높음 149% 목포시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 8.0 260,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,578원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 197.8 6,414,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 462원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.3 235,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 667원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.5 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,058원 높음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.6 539,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,014원 314.8 10,207,351
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,014원 높음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 314.8 10,207,351
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,795원 중앙값 1,823원/㎡ 낮음 11% 1,617 52,425,621

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 870,045원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,219만 25.01
  2. 5,194만 25.02
  3. 5,247만 25.03
  4. 5,219만 25.04
  5. 4,915만 25.05
  6. 5,184만 25.06
  7. 5,257만 25.07
  8. 5,386만 25.08
  9. 5,337만 25.09
  10. 5,190만 25.10
  11. 5,234만 25.11
  12. 5,243만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,739만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 5,471원
월 부과액의 1년 5개월 월 10,207,351원 부과 · 3,632,200원 사용
적립률 88.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,987원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,482만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 소방시설작동기능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)전남소방 2,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.31 승강기사고배상책임보험 가입건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 4조 3항에의한 계약 메리츠화재 52,600원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.13 외부회계감사업체 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 신원세무회계 1,100,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.31 재난배상첵임보험 가입건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침4조3항의한계약 nh농협손해보험 307,800원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.05.20 301동 1호기 승강기 IOC기판 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(긴급공사) 티케이엘리베이터코리아(주) 호남지사 3,220,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.03.16 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)세정이엔지 690,000원 26.03.20 ~ 26.04.17
2026.03.10 승강기 부품교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 19,760,000원 –
2026.03.03 장기수선계획 정기조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)아파트너스 618,000원 26.03.03 ~ 26.09.02
2026.02.23 303동 3호기 승강기 IOC기판 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(긴급공사) 티케이엘리베이터코리아(주) 호남지사 3,220,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2025.12.05 303동 2호기 ioc기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(긴급공사) 티케이엘리베이터코리아(주)호남지사 3,302,000원 25.12.05 ~ 25.12.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법