기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 용해동

용해골드디움5차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 용해지구로88번길 23

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,852원 목포시 대비 높음 2%
  • 493세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
9개 동 · 16층
사용승인
2014.07.25 (12년차)
관리비부과면적
48,819㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광건설
주차
515대
CCTV
100대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53070904
용해골드디움5차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,659원 380.3 18,565,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,754원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 320.7 15,654,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,524원 높음 72% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.4 751,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 64% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 185,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,004원 높음 201% 목포시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 40.4 1,974,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,709원 562.6 27,464,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,158원 높음 77% 목포시 중앙값 ㎡당 143.2원 대비 254.1 12,402,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,991원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 262.5 12,813,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 비교 자료 없음 8.3 406,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,735원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 37.7 1,841,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,127원 72.0 3,513,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,336원 높음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 43.8 2,137,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,791원 높음 57% 목포시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 28.2 1,375,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,406원 832.2 40,626,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,016원 높음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 111.2 5,430,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,248원 높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 477.1 23,293,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 918원 높음 188% 목포시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 9.3 452,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,530원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 197.2 9,628,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.2 1,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 765원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.7 377,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 632원 낮음 44% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.4 311,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 464원 4.7 228,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 464원 낮음 98% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 4.7 228,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,365원 중앙값 1,823원/㎡ 높음 2% 1,852 90,398,912

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,571,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,663만 25.01
  2. 8,812만 25.02
  3. 7,897만 25.03
  4. 8,469만 25.04
  5. 8,367만 25.05
  6. 8,595만 25.06
  7. 1억 413만 25.07
  8. 1억 1,753만 25.08
  9. 1억 1,814만 25.09
  10. 9,148만 25.10
  11. 9,045만 25.11
  12. 9,040만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 862만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 177원
월 부과액의 3년 2개월 월 228,910원 부과 · 0원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,987원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2015.07.24 소방시설종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약임 (주)백두기연 2,646,000원 15.07.25 ~ 15.07.26

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법