기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 용해동
용해골드디움5차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 용해지구로88번길 23
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,959원 목포시 대비 ▲높음 6%
- 작년 같은 달 ▲높음 11%
- 493세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 493세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 16층
- 사용승인
- 2014.07.25 (12년차)
- 관리비부과면적
- 48,819㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 보광건설
- 주차
- 515대
- CCTV
- 100대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 경원문화(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,454원 |
합계의 20%
|
388.3 | 18,957,750 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,085원 | ▼낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 336.5원 대비 | 334.1 | 16,310,810 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,213원 | ▲높음 154% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 22.3 | 1,090,790 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 505원 | ▲높음 143% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 5.1 | 249,210 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,651원 | ▲높음 152% 목포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 26.8 | 1,306,940 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,231원 |
합계의 29%
|
577.9 | 28,214,940 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,188원 | ▲높음 81% 목포시 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 | 264.5 | 12,910,480 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,755원 | 0% 목포시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 | 270.2 | 13,190,440 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 825원 | ▲높음 170% 목포시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 8.3 | 406,820 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,463원 | ▼낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 | 35.0 | 1,707,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,274원 |
합계의 2%
|
33.1 | 1,613,930 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,872원 | ▼낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 18.9 | 922,800 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,402원 | ▼낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 14.2 | 691,130 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,368원 |
합계의 46%
|
892.4 | 43,565,450 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,237원 | ▲높음 67% 목포시 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 | 113.5 | 5,539,600 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,872원 | ▲높음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 | 503.6 | 24,586,800 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -246원 | 비교 자료 없음 | -2.5 | -121,260 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,995원 | ▲높음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 | 222.1 | 10,843,630 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,424원 | ▲높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 24.5 | 1,195,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 580원 | ▼낮음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 5.9 | 285,840 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,264원 | ▲높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 12.8 | 623,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 851원 | ▼낮음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 8.6 | 419,540 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 392원 | 비교 자료 없음 | 4.0 | 193,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 6,687원 |
합계의 3%
|
67.5 | 3,296,624 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 6,687원 | ▼낮음 70% 목포시 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 | 67.5 | 3,296,624 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 194,014원 | 중앙값 1,849원/㎡ ▲높음 6% | 1,959 | 95,648,692 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,503,129원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 413만 25.07
- 1억 1,753만 25.08
- 1억 1,814만 25.09
- 9,148만 25.10
- 9,045만 25.11
- 9,040만 25.12
- 9,488만 26.01
- 9,868만 26.02
- 9,245만 26.03
- 9,410만 26.04
- 9,444만 26.05
- 9,565만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 85,946,418원
- 2026년 6월
- 95,648,692원
세대당 ▲ +19,680원 (+11%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2015.07.24 | 소방시설종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약임 | (주)백두기연 | 2,646,000원 | 15.07.25 ~ 15.07.26 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법