기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

코아루천년가 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 남악1로16번길 43-14

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,717원 목포시 대비 높음 44%
  • 316세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
9개 동 · 8층
사용승인
2013.12.27 (13년차)
관리비부과면적
26,850㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새천년종합건설
주차
400대
CCTV
98대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073531
코아루천년가 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,262원 638.6 17,146,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,453원 높음 81% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 605.6 16,259,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.1 244,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 400원 높음 93% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.7 126,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,566원 높음 84% 목포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.4 494,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,904원 563.8 15,137,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,368원 높음 56% 목포시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 227.9 6,120,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,494원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 269.0원 대비 241.2 6,476,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 995원 비교 자료 없음 11.7 314,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,282원 높음 97% 목포시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 73.9 1,985,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 높음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.0 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,059원 106.6 2,862,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,957원 높음 230% 목포시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 58.3 1,566,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,105원 높음 124% 목포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 36.5 981,270
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 997원 비교 자료 없음 11.7 315,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,598원 1,113.3 29,892,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,611원 낮음 67% 목포시 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 30.7 825,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,836원 높음 76% 목포시 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 763.1 20,488,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,933원 비교 자료 없음 -22.8 -610,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,792원 높음 58% 목포시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 268.2 7,202,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,445원 높음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.8 772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,492원 높음 117% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 17.6 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,196원 높음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.1 377,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,160원 높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.6 366,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 294.2 7,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 294.2 7,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,823원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 44% 2,717 72,940,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 780,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,294만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,955만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,963원
월 부과액의 10개월 월 7,900,000원 부과 · 0원 사용
적립률 6.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.02 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 대현회계법인 1,050,000원 25.09.02 ~ 25.09.30
2024.07.01 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 대현회계법인 1,050,000원 24.07.01 ~ 24.09.30
2023.07.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항임 대현회계법인 1,100,000원 23.07.17 ~ 23.09.30
2022.09.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (300만원 미만) 대현회계법인 1,100,000원 22.09.20 ~ 22.11.08
2021.07.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 대현회계법인 1,200,000원 21.07.21 ~ 21.09.30
2021.07.21 공동주택 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 입주자대표회의의결 대현회계법인 1,200,000원 21.07.21 ~ 21.09.30
2020.09.01 2019년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 대현회계법인 1,200,000원 20.09.01 ~ 20.09.30
2016.05.26 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 2회유찰에 따른 수의계약 (유)사람과 사람 1,100,000원 16.06.01 ~ 17.12.31
2016.05.26 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회유찰에 따른 수의계약 (유)사람과 사람 670,000원 16.06.01 ~ 17.12.31
2015.12.14 재활용쓰레기 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재평가에 의한 수의계약 뷰티월드자원 290,909원 16.01.01 ~ 17.12.31
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법