기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 옥암동
코아루천년가 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 남악1로16번길 43-14
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,814원 목포시 대비 ▲높음 55%
- 316세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 316세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 8층
- 사용승인
- 2013.12.27 (13년차)
- 관리비부과면적
- 26,850㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 새천년종합건설
- 주차
- 400대
- CCTV
- 98대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 유달종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 51,045원 |
합계의 21%
|
600.7 | 16,130,180 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,744원 | ▲높음 76% 목포시 중앙값 ㎡당 326.7원 대비 | 573.7 | 15,403,060 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 950원 | ▲높음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 11.2 | 300,180 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 378원 | ▲높음 129% 목포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 4.4 | 119,410 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 973원 | ▲높음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 11.5 | 307,530 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,639원 |
합계의 23%
|
643.0 | 17,265,800 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,310원 | ▲높음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 | 215.5 | 5,785,910 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,000원 | ▲높음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 260.7원 대비 | 317.8 | 8,531,900 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 995원 | 비교 자료 없음 | 11.7 | 314,300 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,569원 | ▲높음 122% 목포시 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 | 89.1 | 2,391,690 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 766원 | ▲높음 49% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 9.0 | 242,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,053원 |
합계의 5%
|
130.1 | 3,492,690 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,417원 | ▲높음 199% 목포시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 | 75.5 | 2,027,770 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,639원 | ▲높음 132% 목포시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 42.8 | 1,149,920 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 997원 | 비교 자료 없음 | 11.7 | 315,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 97,375원 |
합계의 41%
|
1,146.0 | 30,770,370 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,855원 | ▼낮음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 71.7원 대비 | 45.4 | 1,218,280 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 64,236원 | ▲높음 94% 목포시 중앙값 ㎡당 389.8원 대비 | 756.0 | 20,298,540 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,325원 | 비교 자료 없음 | -27.4 | -734,770 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,724원 | ▲높음 61% 목포시 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 | 302.7 | 8,128,900 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,429원 | ▲높음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 28.6 | 767,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,044원 | ▲높음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 12.3 | 329,980 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,252원 | ▲높음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 14.7 | 395,520 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,160원 | ▲높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 13.6 | 366,420 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,000원 |
합계의 10%
|
294.2 | 7,900,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,000원 | ▲높음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 | 294.2 | 7,900,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 239,111원 | 중앙값 1,813원/㎡ ▲높음 55% | 2,814 | 75,559,040 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,089,443원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,664만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
8만원
㎡당 992원
월 부과액의
3개월
월 7,900,000원 부과 · 0원 사용
적립률
2.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,178원 대비
▼낮음 81%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 12건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.02 | 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 대현회계법인 | 1,050,000원 | 25.09.02 ~ 25.09.30 |
| 2024.07.01 | 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 대현회계법인 | 1,050,000원 | 24.07.01 ~ 24.09.30 |
| 2023.07.17 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항임 | 대현회계법인 | 1,100,000원 | 23.07.17 ~ 23.09.30 |
| 2022.09.20 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (300만원 미만) | 대현회계법인 | 1,100,000원 | 22.09.20 ~ 22.11.08 |
| 2021.07.21 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 대현회계법인 | 1,200,000원 | 21.07.21 ~ 21.09.30 |
| 2021.07.21 | 공동주택 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 입주자대표회의의결 | 대현회계법인 | 1,200,000원 | 21.07.21 ~ 21.09.30 |
| 2020.09.01 | 2019년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 대현회계법인 | 1,200,000원 | 20.09.01 ~ 20.09.30 |
| 2016.05.26 | 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 2회유찰에 따른 수의계약 | (유)사람과 사람 | 1,100,000원 | 16.06.01 ~ 17.12.31 |
| 2016.05.26 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회유찰에 따른 수의계약 | (유)사람과 사람 | 670,000원 | 16.06.01 ~ 17.12.31 |
| 2015.12.14 | 재활용쓰레기 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재평가에 의한 수의계약 | 뷰티월드자원 | 290,909원 | 16.01.01 ~ 17.12.31 |
| 2015.05.14 | 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 1회당 계약금액이며, 1년중 3회 실시 | (유)사람과 사람 | 1,000,000원 | 15.06.01 ~ 16.05.31 |
| 2015.05.14 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 1회당 계약금액이며, 연 2회 실시 | (유)사람과사람 | 620,000원 | 15.06.01 ~ 16.05.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법