기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

코아루천년가 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 남악1로16번길 43-14

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,963원 목포시 대비 높음 64%
  • 316세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
9개 동 · 8층
사용승인
2013.12.27 (13년차)
관리비부과면적
26,850㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새천년종합건설
주차
400대
CCTV
98대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073531
코아루천년가 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,349원 616.1 16,542,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,848원 높음 73% 목포시 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 563.1 15,120,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,448원 높음 83% 목포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.0 457,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 높음 112% 목포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.3 116,440
A04 피복비 직원 근무복 497원 비교 자료 없음 5.8 156,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,187원 높음 126% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 25.7 691,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,954원 717.4 19,261,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,186원 높음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 214.0 5,746,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,760원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 314.9 8,456,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,658원 비교 자료 없음 19.5 523,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,584원 높음 296% 목포시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 159.9 4,292,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 높음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.0 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,720원 290.9 7,811,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,395원 높음 489% 목포시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 181.2 4,864,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,325원 높음 545% 목포시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 109.7 2,946,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,729원 1,044.2 28,038,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,023원 낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 59.1 1,587,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,939원 높음 67% 목포시 중앙값 ㎡당 388.1원 대비 646.6 17,360,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,431원 비교 자료 없음 -16.8 -452,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,783원 높음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 291.7 7,831,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.3 760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,193원 높음 77% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.0 377,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,184원 높음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.9 374,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 632원 낮음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.4 199,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 294.2 7,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 294.2 7,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,751원 중앙값 1,804원/㎡ 높음 64% 2,963 79,553,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 781,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,294만 25.01
  2. 7,558만 25.02
  3. 7,172만 25.03
  4. 7,367만 25.04
  5. 7,198만 25.05
  6. 7,556만 25.06
  7. 9,781만 25.07
  8. 1억 954만 25.08
  9. 1억 202만 25.09
  10. 7,539만 25.10
  11. 7,955만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,347만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,247원
월 부과액의 4개월 월 7,900,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,933원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.02 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 대현회계법인 1,050,000원 25.09.02 ~ 25.09.30
2024.07.01 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 대현회계법인 1,050,000원 24.07.01 ~ 24.09.30
2023.07.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항임 대현회계법인 1,100,000원 23.07.17 ~ 23.09.30
2022.09.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (300만원 미만) 대현회계법인 1,100,000원 22.09.20 ~ 22.11.08
2021.07.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 대현회계법인 1,200,000원 21.07.21 ~ 21.09.30
2021.07.21 공동주택 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 입주자대표회의의결 대현회계법인 1,200,000원 21.07.21 ~ 21.09.30
2020.09.01 2019년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 대현회계법인 1,200,000원 20.09.01 ~ 20.09.30
2016.05.26 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 2회유찰에 따른 수의계약 (유)사람과 사람 1,100,000원 16.06.01 ~ 17.12.31
2016.05.26 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회유찰에 따른 수의계약 (유)사람과 사람 670,000원 16.06.01 ~ 17.12.31
2015.12.14 재활용쓰레기 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재평가에 의한 수의계약 뷰티월드자원 290,909원 16.01.01 ~ 17.12.31
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법