기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 대양동
아이엠로즈빌아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 영산로 769-6
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,063원 목포시 대비 ▼낮음 5%
- 295세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 295세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.03.09 (21년차)
- 관리비부과면적
- 30,120㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)아이엠종합건설
- 주차
- 228대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 유달종합관리(주)
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,239원 |
합계의 13%
|
266.8 | 8,035,630 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,856원 | ▼낮음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 337.3원 대비 | 253.2 | 7,627,390 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 441원 | ▼낮음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 4.3 | 130,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 148원 | ▼낮음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.4 | 43,600 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 795원 | ▼낮음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 7.8 | 234,640 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,805원 |
합계의 22%
|
448.6 | 13,512,420 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,228원 | ▲높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 | 168.7 | 5,082,330 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,339원 | ▼낮음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 | 199.2 | 6,000,090 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 271원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 80,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,383원 | ▲높음 76% 목포시 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 | 72.3 | 2,178,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 583원 | ▼낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 5.7 | 172,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,339원 |
합계의 3%
|
52.3 | 1,575,120 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,475원 | ▲높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 34.0 | 1,025,120 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,864원 | ▲높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 18.3 | 550,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 96,321원 |
합계의 46%
|
943.4 | 28,414,630 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -5,026원 | 비교 자료 없음 | -49.2 | -1,482,690 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 71,415원 | ▲높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 671.3원 대비 | 699.4 | 21,067,300 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,003원 | ▲높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 | 215.5 | 6,490,900 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,144원 | ▼낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 21.0 | 632,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,593원 | 비교 자료 없음 | 15.6 | 470,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,278원 | ▲높음 64% 목포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 12.5 | 377,120 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,500원 | ▲높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 14.7 | 442,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,414원 | ▲높음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 13.8 | 417,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 35,928원 |
합계의 17%
|
351.9 | 10,598,763 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 35,928원 | ▲높음 60% 목포시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 | 351.9 | 10,598,763 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 210,632원 | 중앙값 2,170원/㎡ ▼낮음 5% | 2,063 | 62,136,563 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 190,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,488만 25.01
- 5,304만 25.02
- 5,007만 25.03
- 5,186만 25.04
- 5,097만 25.05
- 5,320만 25.06
- 6,082만 25.07
- 6,384만 25.08
- 6,214만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 7,452만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
93만원
㎡당 9,114원
월 부과액의
2년 2개월
월 10,598,763원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,406원 대비
▲높음 69%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법