기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 대양동

아이엠로즈빌아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 영산로 769-6

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,939원 목포시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 295세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.03.09 (21년차)
관리비부과면적
30,120㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)아이엠종합건설
주차
228대
CCTV
39대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53074101
아이엠로즈빌아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,746원 281.5 8,479,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,245원 낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 266.8 8,037,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 441원 낮음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.3 130,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 43,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 912원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.9 269,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,507원 465.3 14,014,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,028원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 166.8 5,023,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,242원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 217.8 6,561,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 271원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 80,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,383원 높음 69% 목포시 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 72.3 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 583원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.7 172,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,451원 53.4 1,607,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,586원 높음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 35.1 1,057,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,864원 높음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 18.3 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,880원 811.7 24,449,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,547원 높음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 93.5 2,816,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,793원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 448.5 13,509,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,612원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 192.1 5,785,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,136원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.9 630,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,600원 비교 자료 없음 15.7 472,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,278원 높음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.5 377,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.7 442,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,414원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.8 417,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,376원 326.9 9,846,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,376원 높음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 326.9 9,846,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,959원 중앙값 1,984원/㎡ 낮음 2% 1,939 58,397,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 420,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,384만 25.08
  2. 6,214만 25.09
  3. 5,675만 25.10
  4. 5,252만 25.11
  5. 5,329만 25.12
  6. 5,534만 26.01
  7. 5,726만 26.02
  8. 5,214만 26.03
  9. 5,377만 26.04
  10. 5,222만 26.05
  11. 5,524만 26.06
  12. 5,840만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
60,824,160원
2026년 7월
58,397,990원

세대당 ▼ -8,224원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,490만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 12,447원
월 부과액의 3년 2개월 월 9,846,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,084원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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