기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 석현동

KD빌리앙뜨 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 옥암로 174

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,946원 목포시 대비 높음 3%
  • 386세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.07.05 (19년차)
관리비부과면적
51,075㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KD건설
주차
447대
CCTV
80대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53074203
KD빌리앙뜨 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,388원 350.6 17,905,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,877원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 324.0 16,550,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 808원 낮음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.1 311,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 91,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 272원 높음 191% 목포시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,194원 높음 65% 목포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.6 846,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,433원 441.6 22,554,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,069원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 151.7 7,746,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,847원 낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 269.0원 대비 225.6 11,521,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 518원 비교 자료 없음 3.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,705원 낮음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 28.0 1,430,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,420원 비교 자료 없음 25.8 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 337,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,410원 18.2 930,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,410원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.2 930,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,571원 835.6 42,680,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,144원 높음 86% 목포시 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 174.9 8,933,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,849원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 459.9 23,487,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,310원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 161.1 8,225,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.1 922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 낮음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.5 279,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 777원 낮음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,377원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.4 531,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,690원 300.0 15,320,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,690원 높음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 300.0 15,320,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,491원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 3% 1,946 99,391,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,816,861원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,939만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,609만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 10,692원
월 부과액의 3년 월 15,320,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 869만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 101동 박공 지붕 아스팔트 슁글 등 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 우천 시 세대 누수로 인한 긴급을 요하는 공사 대명실리콘 4,790,000원 25.04.30 ~ 25.05.31
2025.11.26 ○○동 ○○호 거실 외벽 등 공용부 크랙 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 우천시 세대 누수로 인한 긴급을 요하는 공사 대명실리콘 3,900,000원 25.11.26 ~ 25.11.30
2025.09.17 건물 외벽과 옥상 평지붕 방수 도막 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 우천시 세대 누수로 인한 긴급을 요하는 공사 대명실리콘 8,770,000원 25.09.18 ~ 25.09.30
2025.08.04 홈 네트워크용 PC 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 갑작스런 홈 네트워크 기능 중단 휴먼텍 715,000원 25.08.04 ~ 25.08.21
2025.07.25 홈 네트워크 서버 복구와 로비폰 교체 등수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 홈 네트워크 기능 불가능으로 주민 생활 불편 우리정보기술 23,980,000원 25.08.04 ~ 25.08.18
2025.07.24 ○○동 ○○호 외벽, 평지붕 방수 도막 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 우천시 세대 누수로 인한 긴급을 요하는 공사 대명실리콘 8,100,000원 25.07.28 ~ 25.08.31
2025.07.23 2024년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하, 2곳이상 견적 늘푸른공인회계사감사반 1,545,455원 25.07.30 ~ 25.07.30
2025.04.28 101동 박공지붕 아스팔트슁글 등 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 우천시 세대 누수로 인한 긴급을 요하는 공사 대명실리콘 4,790,000원 25.04.30 ~ 25.05.31
2025.02.28 공용 건물 외벽 등 균열부 긴급 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대 누수로 인한 긴급 사항 대명실리콘 3,610,000원 25.03.04 ~ 25.03.31
2024.11.27 ○○동 ○○호 등 4개소 건물외벽등 공용부위 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 우천 시 세대 내부 누수 피해로 인한 긴급을 요하는 공사 대명실리콘 8,730,000원 24.11.28 ~ 24.12.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법