기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 석현동

KD빌리앙뜨 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 옥암로 174

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,380원 목포시 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 386세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.07.05 (19년차)
관리비부과면적
51,075㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KD건설
주차
447대
CCTV
80대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53074203
KD빌리앙뜨 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,526원 359.2 18,345,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,559원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 321.6 16,427,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,744원 높음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.2 673,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 94,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,977원 높음 122% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 22.5 1,149,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,085원 484.3 24,736,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,393원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 154.1 7,871,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,453원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 230.2 11,755,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 540원 높음 57% 목포시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.1 208,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,825원 높음 109% 목포시 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 89.4 4,564,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 337,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,250원 92.6 4,728,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,823원 높음 160% 목포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 66.7 3,405,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,427원 높음 68% 목포시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 25.9 1,323,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,641원 843.7 43,093,616
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 80,112원 높음 813% 목포시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 605.4 30,923,356
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,292원 높음 35297% 목포시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 198.7 10,148,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.0 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 712원 낮음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.4 274,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 777원 낮음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,370원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.4 529,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 79,378원 599.9 30,639,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 79,378원 높음 168% 목포시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 599.9 30,639,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,881원 중앙값 1,984원/㎡ 높음 20% 2,380 121,543,896

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,854,401원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,617만 25.08
  2. 1억 1,384만 25.09
  3. 1억 15만 25.10
  4. 9,606만 25.11
  5. 9,798만 25.12
  6. 1억 462만 26.01
  7. 1억 496만 26.02
  8. 6,128만 26.03
  9. 5,842만 26.04
  10. 5,872만 26.05
  11. 9,704만 26.06
  12. 1억 2,154만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
105,364,379원
2026년 7월
121,543,896원

세대당 ▲ +41,915원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,572만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 15,579원
월 부과액의 2년 2개월 월 30,639,840원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,084원 대비 높음 156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 869만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 101동 박공 지붕 아스팔트 슁글 등 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 우천 시 세대 누수로 인한 긴급을 요하는 공사 대명실리콘 4,790,000원 25.04.30 ~ 25.05.31
2025.11.26 ○○동 ○○호 거실 외벽 등 공용부 크랙 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 우천시 세대 누수로 인한 긴급을 요하는 공사 대명실리콘 3,900,000원 25.11.26 ~ 25.11.30
2025.09.17 건물 외벽과 옥상 평지붕 방수 도막 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 우천시 세대 누수로 인한 긴급을 요하는 공사 대명실리콘 8,770,000원 25.09.18 ~ 25.09.30
2025.08.04 홈 네트워크용 PC 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 갑작스런 홈 네트워크 기능 중단 휴먼텍 715,000원 25.08.04 ~ 25.08.21
2025.07.25 홈 네트워크 서버 복구와 로비폰 교체 등수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 홈 네트워크 기능 불가능으로 주민 생활 불편 우리정보기술 23,980,000원 25.08.04 ~ 25.08.18
2025.07.24 ○○동 ○○호 외벽, 평지붕 방수 도막 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 우천시 세대 누수로 인한 긴급을 요하는 공사 대명실리콘 8,100,000원 25.07.28 ~ 25.08.31
2025.07.23 2024년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하, 2곳이상 견적 늘푸른공인회계사감사반 1,545,455원 25.07.30 ~ 25.07.30
2025.04.28 101동 박공지붕 아스팔트슁글 등 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 우천시 세대 누수로 인한 긴급을 요하는 공사 대명실리콘 4,790,000원 25.04.30 ~ 25.05.31
2025.02.28 공용 건물 외벽 등 균열부 긴급 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대 누수로 인한 긴급 사항 대명실리콘 3,610,000원 25.03.04 ~ 25.03.31
2024.11.27 ○○동 ○○호 등 4개소 건물외벽등 공용부위 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 우천 시 세대 내부 누수 피해로 인한 긴급을 요하는 공사 대명실리콘 8,730,000원 24.11.28 ~ 24.12.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법