기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 석현동

KD빌리앙뜨 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 옥암로 174

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,903원 목포시 대비 높음 8%
  • 386세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.07.05 (19년차)
관리비부과면적
51,075㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KD건설
주차
447대
CCTV
80대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53074203
KD빌리앙뜨 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,926원 332.0 16,955,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,506원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 313.7 16,021,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.4 276,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 88,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.5 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,282원 높음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.7 494,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,484원 464.7 23,732,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,589원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 140.5 7,175,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,629원 낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 223.9 11,436,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 518원 비교 자료 없음 3.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,947원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 44.9 2,295,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 5,927원 비교 자료 없음 44.8 2,288,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 337,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,421원 78.8 4,022,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,421원 높음 273% 목포시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 78.8 4,022,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,312원 727.9 37,176,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,478원 높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 86.7 4,430,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,602원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 420.2 21,462,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,921원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 180.8 9,233,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.0 920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 610원 낮음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.6 235,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 777원 낮음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,540원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.6 594,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,690원 300.0 15,320,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,690원 높음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 300.0 15,320,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,833원 중앙값 1,759원/㎡ 높음 8% 1,903 97,207,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,573,789원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,939만 25.01
  2. 1억 305만 25.02
  3. 9,721만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,490만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 11,256원
월 부과액의 3년 2개월 월 15,320,520원 부과 · 3,971,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,258원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,744만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 101동 박공 지붕 아스팔트 슁글 등 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 우천 시 세대 누수로 인한 긴급을 요하는 공사 대명실리콘 4,790,000원 25.04.30 ~ 25.05.31
2025.11.26 ○○동 ○○호 거실 외벽 등 공용부 크랙 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 우천시 세대 누수로 인한 긴급을 요하는 공사 대명실리콘 3,900,000원 25.11.26 ~ 25.11.30
2025.10.27 빌리앙뜨아파트 나무 계단 설치 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제출한 입찰 서류와 공사 절차 등 시공 계획서 적정 경쟁입찰 낙찰 8,750,000원 –
2025.09.17 건물 외벽과 옥상 평지붕 방수 도막 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 우천시 세대 누수로 인한 긴급을 요하는 공사 대명실리콘 8,770,000원 25.09.18 ~ 25.09.30
2025.08.04 홈 네트워크용 PC 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 갑작스런 홈 네트워크 기능 중단 휴먼텍 715,000원 25.08.04 ~ 25.08.21
2025.07.25 홈 네트워크 서버 복구와 로비폰 교체 등수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 홈 네트워크 기능 불가능으로 주민 생활 불편 우리정보기술 23,980,000원 25.08.04 ~ 25.08.18
2025.07.24 ○○동 ○○호 외벽, 평지붕 방수 도막 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 우천시 세대 누수로 인한 긴급을 요하는 공사 대명실리콘 8,100,000원 25.07.28 ~ 25.08.31
2025.07.23 2024년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하, 2곳이상 견적 늘푸른공인회계사감사반 1,545,455원 25.07.30 ~ 25.07.30
2025.04.28 101동 박공지붕 아스팔트슁글 등 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 우천시 세대 누수로 인한 긴급을 요하는 공사 대명실리콘 4,790,000원 25.04.30 ~ 25.05.31
2025.02.28 공용 건물 외벽 등 균열부 긴급 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대 누수로 인한 긴급 사항 대명실리콘 3,610,000원 25.03.04 ~ 25.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법