기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 석현동

KD빌리앙뜨 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 옥암로 174

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,048원 목포시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 386세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.07.05 (19년차)
관리비부과면적
51,075㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KD건설
주차
447대
CCTV
80대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53074203
KD빌리앙뜨 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,256원 349.6 17,854,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,029원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 325.2 16,609,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 963원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.3 371,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 91,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,028원 높음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.3 782,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,684원 428.4 21,880,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,119원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 144.5 7,379,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,826원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 217.9 11,126,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 540원 비교 자료 없음 4.1 208,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,327원 높음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 55.4 2,828,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 337,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,795원 89.1 4,552,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,795원 높음 229% 목포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 89.1 4,552,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,610원 881.3 45,011,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,211원 높음 65% 목포시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 145.2 7,415,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,756원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 489.4 24,995,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,539원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 200.6 10,244,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.0 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 588원 낮음 44% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.4 227,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,716원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.0 662,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,340원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.1 517,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 83원 비교 자료 없음 0.6 32,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,690원 300.0 15,320,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,690원 높음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 300.0 15,320,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,036원 중앙값 1,909원/㎡ 높음 7% 2,048 104,620,022

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,890,455원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 305만 25.02
  2. 9,721만 25.03
  3. 1억 62만 25.04
  4. 9,556만 25.05
  5. 9,682만 25.06
  6. 1억 536만 25.07
  7. 1억 1,617만 25.08
  8. 1억 1,384만 25.09
  9. 1억 15만 25.10
  10. 9,606만 25.11
  11. 9,798만 25.12
  12. 1억 462만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
99,391,708원
2026년 1월
104,620,022원

세대당 ▲ +13,544원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,979만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 13,505원
월 부과액의 3년 9개월 월 15,320,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,678원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 869만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 101동 박공 지붕 아스팔트 슁글 등 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 우천 시 세대 누수로 인한 긴급을 요하는 공사 대명실리콘 4,790,000원 25.04.30 ~ 25.05.31
2025.11.26 ○○동 ○○호 거실 외벽 등 공용부 크랙 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 우천시 세대 누수로 인한 긴급을 요하는 공사 대명실리콘 3,900,000원 25.11.26 ~ 25.11.30
2025.09.17 건물 외벽과 옥상 평지붕 방수 도막 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 우천시 세대 누수로 인한 긴급을 요하는 공사 대명실리콘 8,770,000원 25.09.18 ~ 25.09.30
2025.08.04 홈 네트워크용 PC 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 갑작스런 홈 네트워크 기능 중단 휴먼텍 715,000원 25.08.04 ~ 25.08.21
2025.07.25 홈 네트워크 서버 복구와 로비폰 교체 등수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 홈 네트워크 기능 불가능으로 주민 생활 불편 우리정보기술 23,980,000원 25.08.04 ~ 25.08.18
2025.07.24 ○○동 ○○호 외벽, 평지붕 방수 도막 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 우천시 세대 누수로 인한 긴급을 요하는 공사 대명실리콘 8,100,000원 25.07.28 ~ 25.08.31
2025.07.23 2024년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하, 2곳이상 견적 늘푸른공인회계사감사반 1,545,455원 25.07.30 ~ 25.07.30
2025.04.28 101동 박공지붕 아스팔트슁글 등 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 우천시 세대 누수로 인한 긴급을 요하는 공사 대명실리콘 4,790,000원 25.04.30 ~ 25.05.31
2025.02.28 공용 건물 외벽 등 균열부 긴급 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대 누수로 인한 긴급 사항 대명실리콘 3,610,000원 25.03.04 ~ 25.03.31
2024.11.27 ○○동 ○○호 등 4개소 건물외벽등 공용부위 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 우천 시 세대 내부 누수 피해로 인한 긴급을 요하는 공사 대명실리콘 8,730,000원 24.11.28 ~ 24.12.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법